Dubbelspoor 362908 AE Capelle aan den IJsselSporenbuurt-oost

Ontdek deze gave hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken en badkamer én een zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten! Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken. De eerste verdieping heeft een moderne badkamer en 3 slaapkamers te bieden, waarvan er een toegang biedt tot het balkon. Op de tweede verdieping worden hier nog eens 2 slaapkamers aan toegevoegd, beide voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 2 minuten fietst u naar station Schollevaar (bus en trein), en binnen 10 minuten bereikt u de metro bij station Alexander. Ook de uitvalswegen (A20/A16) en winkelcentra zoals De Scholver en Alexandrium liggen om de hoek. Persoonlijk stukje tekst eigenaar: In 2014 zijn we in dit huis komen wonen. We waren op zoek naar een leuke buurt voor onze jonge kinderen waar ze in konden opgroeien. We voelde ons direct thuis is de wijk Schollevaar en kregen een warm welkom van de buurt. De wijk heeft veel voorzieningen voor opgroeiende kinderen waaronder veel speelpleintjes en het zwembad aan de rand van Nieuwerkerk. Met veel plezier en mooie herinneringen hebben we in dit huis gewoond. Nu onze kinderen groter zijn is het tijd voor iets anders. We wensen de nieuwe bewoners net zo veel plezier toe. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje (2023) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een open keuken (2023) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een combi oven en een Quooker, voor direct kokend water. De gezellige koffiehoek maakt het plaatje compleet! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met een sfeervolle houtkachel. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin van maar liefst 10 meter diep is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de hele dag, tot in de late uren van de zon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2023). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers geeft toegang tot het balkon, eveneens op het zuidwesten gelegen. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opbergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dubbele dakkapel (kunststof kozijnen, zowel voor als achter) zijn hier nog twee royale slaapkamers gerealiseerd. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met moderne afwerking, veel licht en een rustige ligging. Hier kunt u zó intrekken! Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. De keuken, het toilet en de badkamer zijn recent gerenoveerd (2023). De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, en kunststof kozijnen op de tweede verdieping. Vernieuwde groepenkast (2023). Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1984 Inhoud : 387 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!