Elisabeth Musch erf 662907 EG Capelle aan den IJsselErvenbuurt

RUSTIG GELEGEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Bent u op zoek naar een verzorgde en ruime woning met vier slaapkamers én een tuin met een overkapping? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning in de wijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat met alle voorzieningen lekker in de buurt. Er is een goede bereikbaarheid door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals treinstation Schollevaar en bus 30 met een halte aan het Sara Burgerhart Erf. Met de trein zit u zó in het centrum van Rotterdam en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Scholver in de buurt. Het Alexandrium Shopping Center om te shoppen is ook lekker dichtbij! Voor een wandeling in het Schollebos hoeft u alleen maar de straat uit te lopen. Parkeergelegenheid vindt u aan het begin van de straat en in de directe omgeving; inclusief laadpunten voor elektrische auto’s. De woning is in 2017 grondig verbouwd, waarbij de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken aan de voor-, en achterzijde op de begane grond en aan de voorzijde op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling: Begane grond: u betreedt de woning via de hal, waar u de meterkast, een opbergkast en het moderne toilet vindt. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de zithoek zich aan de achterzijde bevindt. De grote schuifpui zorgt hier voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken (2017), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette grindvloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen met verduisterende rolgordijnen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek. Aan de voor-, en achterzijde zijn knieschotten aanwezig. Aan de andere zijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over grote dakramen aan beide zijden. Tuin: de onderhoudsarme achtertuin beschikt over een berging met elektra en wateraansluiting. Aansluitend vindt u een overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.