Filosofentuin 682908 XB Capelle aan den IJsselTuinenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN RUIME BUNGALOW VAN 90 M² GELEGEN IN DE TUINBUURT VAN DE CAPELSE WIJK SCHOLLEVAAR. ALLE VOORZIENINGEN LIGGEN IN DE DIRECTE OMGEVING WAARDOOR HET EEN IDEALE WOONOMGEVING IS. RUIME GELIJKVLOERSE BUNGALOW: Op een perceel van 164 m² is deze bungalow te vinden. De woning beschikt over 90 m² woonoppervlakte. Via de entree is er toegang tot de woonkamer en de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over voldoende bergruimte en de opstelling voor de wasmachine. Tevens is er ook een vlizotrap aanwezig welke toegang biedt tot de vliering. Aan bergruimte dus geen gebrek! Deze ruimte is eventueel ook als 2e slaapkamer te gebruiken. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken en de nodige raampartijen voor daglicht toetreding. Grenzend aan de woonkamer en de bijkeuken is een ruime patio te vinden van circa 40 m². Deze is zonnig gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. Vanuit een tussenportaal is er toegang tot de badkamer, het toilet en de slaapkamer. Komt u een slaapkamer te kort? het is mogelijk om de eetkamer op te splitsen om hier een kamer te realiseren. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Kortom, hier ga je niets te kort komen. RUSTIGE LOCATIE IN DE TUINENBUURT: De Tuinenbuurt in de wijk Schollevaar is een rustige woonwijk welke wel centraal gelegen is. De wijk Schollevaar is een wijk die ruim is opgezet en voorzien is van veel groen en waterpartijen. Op loopafstand zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ''de Scholver'', scholen en openbaar vervoer (bus & trein) te vinden. Ook het recreatiegebied ''het Schollebos'' ligt in de directe omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Kortom, een ideale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de rustige Tuinenbuurt van Capelle aan den IJssel; - Unieke kans voor een bungalowwoning; - Bouwjaar 1984; - 90 m² woonoppervlakte; - 164 m² Perceeloppervlakte; - Complete keuken en badkamer; - 1 slaapkamer, optie tot het realiseren van een 2e kamer; - Heerlijke patio gelegen op het zuidwesten; - Praktische bijkeuken; - Ruime vliering voor de nodige bergruimt; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Energielabel B, geldig tot 26-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”