Flatusstraat 1092909 TH Capelle aan den IJsselFascinatio-west

NIEUW IN DE VERKOOP: LICHT, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN HET WATER IN DE TOFFE WIJK FASCINATIO! MODERN GEZINSHUIS In de geliefde wijk Fascinatio, op een rustige locatie aan het water, vind je dit moderne gezinshuis aan de Flatusstraat 109. Deze gasloze woning, met energielabel A, heeft 5 kamers verdeeld over drie verdiepingen en een heerlijke zonnige voortuin op het zuiden. Aan de achterzijde is er ook nog een terras aan het water. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne afwerking is dit het perfecte thuis voor gezinnen die ruimte zoeken, energiezuinig willen wonen en waarde hechten aan een fijne woonomgeving. RUIMTELIJKE INDELING EN VOLOP LICHT Wat direct opvalt zodra je binnenkomt is de lichte en open sfeer. De woonkamer aan de achterzijde profiteert optimaal van de schuifpui en het uitzicht op het water. De half open keuken met een gezellige bar als eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim en licht aan. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig. De woning telt in totaal vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden, waarvan 2 van de kamers voorzien is van airconditioning. De grote badkamer is praktisch ingericht met een hangcloset, dubbele wastafel en hoekbad met whirlpool. De zolderverdieping heeft een ruime overloop met wasmachineaansluiting. Door de aanwezig dakkapel aan de achterzijde is er een vierde, zeer ruime slaapkamer. HEERLIJK WONEN IN EEN GEWILDE BUURT Niet alleen binnen is het fijn wonen, ook buiten zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime voortuin op het zuiden, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. En de aanwezige berging is zeer praktisch voor bijvoorbeeld de fietsen of wat tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning vind je een leuk terras aan het water. De jonge en moderne wijk Fascinatio is geliefd onder gezinnen en stellen die nét dat beetje extra zoeken: rust, groen, en toch goede bereikbaarheid richting Rotterdam en andere voorzieningen. Parkeren doe je voor de deur, en in de buurt vind je winkels, basisscholen, OV en uitvalswegen. De combinatie van duurzaamheid, ruimte en ligging maakt dit een hele complete woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 119 m2 • Perceel ca. 82 m2 • Bouwjaar 2007 • Eigen grond • Gelegen in gewilde wijk Fascinatio • Zeer lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe en complete keuken met bar • Grote luxe badkamer met whirlpool. • 4 ruime slaapkamers • 2 kamers beschikken over airconditioning • Zonnige voortuin op het zuiden • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming • Energielabel A • Oplevering in overleg VERKOPER AAN HET WOORD: Met een lach en een traan zullen we deze woning verlaten." Wat hebben we hier de afgelopen jaren heerlijk gewoond, niet alleen de woning maar ook de wijk. Onze 2 kinderen van 6 en 4 hebben het hier onwijs naar hun zin met de vele kinderen in de wijk, de fijne buren en ze genieten van de nabijheid van hun school. Van de woning zelf hebben we ons eigen plekje in de drukte kunnen maken en we genieten elke dag weer van de rust aan het water maar ook de gezelligheid in de voortuin. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”