Griegstraat 242901 JW Capelle aan den IJsselBizetbuurt

RUIME EN INSTAPKLARE VIJFKAMER TUSSENWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin, gelegen in de zeer gewilde wijk 's-Gravenland? Dan zal deze met zorg bewoonde woning u zeker aanspreken! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water en ligt aan een autoluw hofje, tegenover groen en een speeltuintje. De woning is strak afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer op alle verdiepingen en beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, airconditioning en een thuisbatterij die ter overname wordt aangeboden. Geen zin om te klussen? Dan is deze woning iets voor u; u hoeft eigenlijk alleen nog uw meubels neer te zetten! De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk ’s Gravenland, met alle voorzieningen lekker in de buurt. Er is een goede bereikbaarheid door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals metrostation Capelsebrug en bus 37 met een halte aan de Schönberglaan. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam; voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Puccinipassage ook lekker dichtbij! Voor gezinnen met kinderen is de ligging aan het autoluwe hofje extra prettig en het speeltuintje biedt een fijne plek om buiten te spelen. Ook voor een wandeling of een momentje buiten hoeft u niet ver; vanuit de achtertuin kijkt u direct uit over het water. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en op alle verdiepingen ligt een fraaie laminaatvloer, waardoor de woning een verzorgde en rustige uitstraling heeft. De buitenkozijnen, deuren en schuren zijn in de zomer van 2026 nog geschilderd. Voor extra wooncomfort zijn er airconditioningsystemen aanwezig in de woonkamer en in meerdere slaapkamers. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning beschikt over extra energiezuinig comfort. Aanvullend is er een thuisbatterij aanwezig, welke kan worden overgenomen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime hal met toegang tot de meterkast, de berging, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd met een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de schuifpui in directe verbinding staat met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een separate magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een separate koellade. Onder de trap is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Hier is airconditioning aangebracht, waardoor ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in met een verlaagde vlonder, waardoor u hier heerlijk aan het water kunt zitten. Eerste verdieping: Via een trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is in 2022 voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruim ligbad, een aparte douche, een wastafel in een meubel, een spiegelkast en een hangend closet. Een complete badkamer waar u iedere dag prettig gebruik van kunt maken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde, een verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. De ruimte is hierdoor uitstekend geschikt als royale slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De cv-combiketel uit 2021 en de mechanische ventilatie-installatie zijn netjes weggewerkt, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut wordt. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.