Gruttosingel 202903 EG Capelle aan den IJsselKievitlaan

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een zonnige, royale tuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te verbouwen? Dan is deze woning aan de Gruttosingel zeker het bekijken waard! Op een prachtige locatie, aan een waterpartij, ligt dit royale, uitgebouwde hoekherenhuis met een eigen parkeerplaats, een ruime zonnige tuin en maar liefst 260 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten. Groen, rustig en centraal gelegen Capelle aan den IJssel staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. De wijk rondom de Gruttosingel is ruim opgezet, kindvriendelijk en rustig, met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook winkelcentrum De Koperwiek is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van metro- en busverbindingen en uitvalswegen zoals de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Rotterdam en omliggende gemeenten zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal/gang, toilet met fonteintje en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale woonkamer van ca. 30 m². Vanuit de woning is de berging van ca. 6 m² bereikbaar, voorzien van een douchegelegenheid. Eerste verdieping Overloop en ruime badkamer van ca. 14 m², voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor op deze verdieping een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De ruime slaapkamer van ca. 26 m² was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Zolderverdieping Overloop, toilet met wastafelmeubel en een ruime slaapkamer van ca. 25 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Algemeen - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 161 m² - Inhoud: 570 m³ - Perceeloppervlakte: 260 m² - Energielabel: C - Verwarming en warm water via cv-ketel (Atag) - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.