Gruttosingel 712903 EE Capelle aan den IJsselKievitlaan

Welkom in deze verrassend ruime 5-kamer gezinswoning, waar comfort, licht en een moderne afwerking perfect samenkomen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Woonomgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Middelwatering’ de ideale plek voor iemand die houdt van het wonen in het centrum. In de buurt zijn alle voorzieningen dichtbij zoals het winkelcentrum: ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro). Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 15 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een praktische vaste kast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een warme, uitnodigende uitstraling. De fraaie vloerafwerking, strakke wand- en plafondafwerking en de stijlvolle sfeerhaard zorgen voor een eigentijdse en comfortabele leefruimte waar u graag tijd doorbrengt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, dé blikvanger van de woning. De keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de directe toegang tot de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de deur in de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één eveneens is voorzien van praktische vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een comfortabel hoekligbad met handdouche, een tweede wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend vindt u de ruime vierde slaapkamer, die dankzij het brede dakraam en de dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht en verrassend ruim is. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen fonteintje, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Kortom, een verrassend ruime woning met een moderne afwerking, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, veel bergruimte en een zonnige tuin op een fijne locatie. Een woning die u gezien móét hebben! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. de dakkapel. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Centrum van Capelle aan den IJssel om de hoek. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.