Haagwinde 312906 GB Capelle aan den IJsselAkker/Haagwinde

Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, uitzonderlijk veel leefruimte en een grote groene tuin vol privacy gelegen op het zuiden! Parkeren kan altijd direct achter de woning. Sommige woningen vallen vooral op door hun ruimte, andere door hun ligging. Haagwinde 31 heeft het allebei. Deze royale 2-onder-1-kapwoning ligt op misschien wel één van de mooiste plekjes van de buurt: aan een autoluw pad, omringd door volwassen groen en met een bijzonder ruim perceel waarop rust en privacy centraal staan. Voor gezinnen is de ligging bijna ideaal. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar een beschutte woonomgeving waar kleine kinderen nog vrij buiten kunnen spelen. Rondom de woning ligt een verrassend grote tuin met bomen, struiken en verschillende beschutte plekken. Je zit hier heerlijk vrij en kijkt vrijwel overal uit op groen. Binnen is de woning minstens zo bijzonder. De begane grond biedt een enorme leefruimte met een woonkamer van circa 50 m², een aangrenzende keuken, een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede, zeer royale badkamer. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees. Bovendien biedt één van de slaapkamers via een vlizotrap toegang tot een enorme zolder met circa 30 m² vloeroppervlakte. Samen met de berging zorgt dit voor bijzonder veel opslagruimte; perfect voor wie veel spullen heeft, maar deze liever niet in het zicht laat staan. En dan is er achterin de tuin nog de vrijstaande schuur. Deze is al voorzien van de belangrijkste aansluitingen en beschikt zelfs over een eigen keuken, douche en toilet. Een uitzonderlijke extra ruimte, in gedateerde staat, die volop mogelijkheden biedt als atelier, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Door de royale tuin en de aanwezige voorzieningen kan hier bovendien worden gedacht aan het creëren van een luxe tiny house of zelfstandige verblijfsruimte, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. Omgeving Haagwinde ligt in een rustige en groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Juist hier ervaar je het prettige contrast tussen rustig en beschut wonen en de bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Meerdere scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de omgeving en ook Rotterdam is eenvoudig bereikbaar. De buurt is ruim opgezet en groen van karakter. Het metro station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand! De ligging van nummer 31 aan het autoluwe pad maakt het geheel extra aantrekkelijk: weinig verkeersbewegingen voor de deur, volop groen en een prettige woonomgeving voor zowel jonge gezinnen als degene die juist rust en ruimte zoeken. Bijzonderheden * Eigen grond * Royale 2-onder-1-kapwoning * Zeer beschutte en groene ligging * Gelegen aan een autoluw pad * Parkeren kan direct achter de berging * Royale zolder van ca. 30 m² vloeroppervlakte én berging; volop praktische opslagruimte * Zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond * Schuur voorzien van eigen keuken, douche en toilet * In de tuin mogelijkheden voor het creëren van een luxe tiny house/gastenverblijf, afhankelijk van vergunningen en regelgeving * Veel daglicht door onder andere dakramen en hoge glaspartijen * Beschutte ligging met bijzonder veel privacy * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.