Jacob Catslaan 282902 AH Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Opgelet! Een fraaie en uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE gelegen op een groot perceel eigen grond van maar liefst ca. 220 m². Deze instapklare woning beschikt over een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping waardoor een opvallend ruime woonkamer en extra grote slaapkamers. Met een heerlijke achtertuin voorzien van gezellige veranda en stenen garage, biedt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime uitgebouwde woonkamer met erker en zijraam - Complete keuken met bijkeuken - Badkamer met inloopdouche - 5 ruime slaapkamers - Grote achtertuin met gezellige veranda en garage - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een uitgebouwde en opvallend lichte doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (hoekligging). Een prachtige ruimte met een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse fraaie houten wandpanelen met verlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken en een vaste kast die zich onder de trap bevindt. Keuken (2014), voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een grote Smeg oven met inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak, losse vaatwasser (2019) en een close-in boiler (2024). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, vanwaar toegang tot de achtertuin. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, bevat 2 vaste kasten en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, bevat een extra raam in de zijgevel. Slaapkamer 3, eveneens een ruime (uitgebouwde) slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering (screens). Badkamer (2017), moderne en geheel betegeld ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een tweede toilet (hangend closet), 2 wastafels met onderladen en spiegels, een badkamerradiator, een te openen raam en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Overloop, bevat een grote kast met schuifdeuren, de opstelling cv-ketel, omvormer PV-zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten, een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, bevat 2 vaste kasten met schuifdeuren en eveneens een dakkapel en een klein raam in de zijgevel. Tuinen: Achtertuin (ca. 8.50 x 9.00) een heerlijke tuin met fraaie veranda voor gegarandeerd gezellig uurtjes. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin met overkapping voor de afvalcontainers. Verder is er een stenen garage met veel bergruimte, voorzien van elektriciteit en verlichting. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, biedt toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht slaapkamer 1) - Cv-ketel Intergas HRE (2022) - Vernieuwde elektra groepenkast - Spouwmuur en begane grondvloer isolatie (2016) - 12 stuks PV-zonnepanelen (2022), jaaropbrengst circa 3.600 kWh - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1958 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.