Jan de Geusrede 42901 CP Capelle aan den IJsselRedebuurt

Kopers opgelet! Ruime en uitstekend onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (119 m2 woonoppervlakte) met een grote living en lichtstraat, complete keuken, moderne badkamer, 4/5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze woning beschikt, door de aanbouw aan de achterzijde met een dubbele schuifpui naar de fijne overkapping en een gezellige zonnige achtertuin. Deze is ook gemakkelijk bereikbaar via het achter gelegen pad. Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Redebuurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkels, openbaar vervoer (bus- én metrostation Capelsebrug) en diverse uitvalswegen (A16, A15 en A20). Het winkelcentrum “Puccinipassage”, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Voortuin met berging. Woningentree: hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer van circa 38 m² met lichtstraat vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de dubbele schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken met U-opstelling is voorzien van een RVS 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten, beschikt over een gezellige overkapping met spots, toegankelijk via een achterom en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een douchecabine, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met kolomkast. Tweede verdieping: Overloop, aparte wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en CV combiketel, ruime vierde slaapkamer met aan beide zijde dakramen. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de voortuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden. De keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, energielabel B en een fijne ligging. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! Kortom: Kom kijken!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19 Bijzonderheden: • Kindvriendelijke buurt; • Energielabel B; • Woonoppervlakte circa 119 m²; • Perceeloppervlakte 130 m²; • Royale woonkamer met vloerverwarming en lichstraat; • Moderne keuken in U opstelling met bar; • Moderne badkamer; • 4 Ruime slaapkamers; • Cv combiketel uit 2024; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk; • 1e Dichtstbijzijnde supermarkt op 5 min lopen loopafstand; • 3 min fietsen naar metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.