Kerklaan 122903 BE Capelle aan den IJsselKievitlaan

Een karakteristieke, charmante vrijstaande woning. Capelle aan den IJssel is een rustige, groene en uiterst sfeervolle gemeente, gelegen aan de rand van Rotterdam. De wijk biedt een uitstekende balans tussen het landelijke en het stedelijke leven, met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het centrum van Rotterdam zijn de mogelijkheden voor werk, ontspanning en cultuur ongekend. Maar het rustige, dorpsachtige karakter van Capelle maakt het ook de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. Daarnaast zijn er tal van parken, sportfaciliteiten en uitstekende scholen in de buurt, waardoor Capelle aan den IJssel de ideale woonomgeving is voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige, maar centrale ligging. Wat deze locatie nog bijzonderder maakt, is de nabijheid van de dijk langs de Hollandsche IJssel. Deze schilderachtige locatie biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een fijne plek om te wandelen of fietsen langs het water. Het gevoel van rust en ruimte is hier onmiskenbaar, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft. Een karakteristieke, charmante woning met veel mogelijkheden. In deze gewilde omgeving vindt u de prachtige, vrijstaande woning aan de Kerklaan 12. Deze woning uit de jaren 1930 combineert de charme van het verleden met het comfort van vandaag. De woning is met zorg onderhouden en keurig afgewerkt, waardoor u zich hier meteen thuis zult voelen. Met maar liefst 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis, een ideale plek om samen te komen en te genieten van culinaire momenten. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard, is de perfecte ruimte om te ontspannen en van de warmte te genieten. De benedenverdieping is geheel voorzien van een fraaie houten vloer, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Duurzaamheid De woning is duurzaam en toekomstgericht, met maar liefst 13 zonnepanelen die zorgen voor een lagere energierekening en een positieve bijdrage aan het milieu. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie, wat zorgt voor een nog betere isolatie van de woning en helpt om de energiekosten verder te verlagen. Buitenruimte: de perfecte balans tussen sfeer en comfort De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als de binnenkant. De voor- en achtertuin zijn smaakvol aangelegd, met zorg voor detail en ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en rust, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of te socializen. Naast de prachtige tuin biedt de woning ook een dubbele garage voor al uw opslagbehoeften. Ook de sfeervolle overkapping in de tuin is een aanwinst, ideaal voor gezellige avonden of om te schuilen bij minder mooi weer. Extra potentieel: uitbouw of dakterras Boven de achterkamer is er nog extra potentieel voor de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren of een dakterras te creëren, zodat u nog meer kunt genieten van het uitzicht en de rust die deze woning te bieden heeft. Conclusie Kerklaan 12 is de ideale woning voor wie op zoek is naar een charmant en goed onderhouden huis in een groene en rustige omgeving, met uitstekende verbindingen naar de stad. De combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden maakt deze woning een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Heeft u na uw bezichtiging interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Via de knop **BIEDEN** op de website van de woning komt u op het platform eerlijkbieden.nl. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website kerklaan12.nl