Kleine Inez erf 32907 ED Capelle aan den IJsselErvenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OPZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSWONING IN EEN GELIEFDE WIJK? KIJK DAN NIET VERDER EN KOM BINNENKIJKEN BIJ DE KLEINE INEZ ERF 3. DE WONING HEEFT MAARLIEFST 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RIANTE ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. 152 M² WOONOPPERVLAKTE Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze ruime hoekwoning volop leefruimte voor het hele gezin. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, het toilet, de inpandige bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Een fijn extra voordeel van de hoekligging is het extra raam in de zijgevel, waardoor er nog meer natuurlijk licht de woonkamer binnenvalt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en sluit direct aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 10 en 19 m². De volledig betegelde, inpandige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde circa 12 m². Vanuit deze laatste slaapkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar: een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. De 2e badkamer is wederom volledig betegeld en voorzien van dubbele wastafelmeubel, toilet en baddouche. ROYALE TUIN OP HET WESTEN Vanuit de woonkamer stap je via de grote kunststof schuifpui direct de tuin in. Dankzij de hoekligging beschikt de woning niet alleen over een achtertuin, maar ook over extra buitenruimte naast de woning. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Ook parkeren is uitstekend geregeld. Bij de woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats in het naastgelegen appartementencomplex. Zo hoef je na thuiskomst niet meer op zoek naar een parkeerplek en staat de auto bovendien beschut geparkeerd. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE De woning is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorzieningen, veel openbare gratis parkeergelegenheid, en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand, waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. BIJZONDERHEDEN - In de Capelse wijk Schollevaar; - Ruime hoekwoning; - Bouwjaar 1981; - 152 m² woonoppervlakte; - Totale perceeloppervlakte 168 m²; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Royale zonnige tuin op het westen; - Eigen parkeerplaats aanwezig. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Voor de parkeerplaats is een maandelijkse VvE-bijdrage van € 15 per maand, - kunststof kozijnen met HR glas; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel B, geldig tot 27-08-2036; - In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, as is, where is- en niet zelfbewoningsclausule toegevoegd; - In de woningpresentatie wordt er gebruik gemaakt van artist impressions, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden; - Projectnotaris: Van Dorst de Ruiter Notarissen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”