Lahndal 172904 CJ Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Wat een unieke semi-bungalow van maar liefst 200 m2! Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht op het water en het Hitlandbos. Deze onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen en 20 zonnepanelen beschikt op de begane grond over een grote living met open keuken en een slaapkamer met badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Verder is de woning voorzien van een garage en een carport. Begane grond: Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met toegang tot de garage middels de elektrische deur. Entree, hal met hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de verdieping, de leefruimte en de slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het natuurgebied Hitland. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. De luxe, open keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een voorstel, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetro, een koelkast en een vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereik je de achtertuin middels een schuifpui. De woonkamer is luxe afgewerkt met vloerverwarming, een verlaagd plafond met spotjes, gestucte wanden en een gestuct plafond. Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime masterbedroom, waarbij de ramen voorzien zijn van rolluiken. Tevens is hier een moderne badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De tuin is gelegen aan het water en geeft vrij uitzicht over het natuurgebied Hitland. 1e verdieping: Overloop met ruimte tot een apart toilet, een bergkast en twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, een designradiator en een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Bovendien is er een ruime bergvliering. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Tuin gelegen aan het water - Voorzien van kunststof kozijnen - 20 zonnepanelen - Twee badkamers - Vrij uitzicht over natuurgebied Hitland - Ruime living met open keuken - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule toegepast Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!