Maasdal 872904 CP Capelle aan den IJsselDalenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Midden in de geliefde wijk Oostgaarde in Capelle aan den IJssel staat dit verrassend ruime gezinshuis te koop. Je voelt het direct bij binnenkomst: dit is een huis met potentie. De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval. De woning telt nu vier slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. De ligging is een groot pluspunt: aan de achterzijde geen directe inkijk, dus volop privacy. Je auto parkeer je moeiteloos onder je eigen carport, nooit meer zoeken naar een plek. Naast de carport zit ook nog een schuur. De locatie ligt op steenworp afstand van winkelcentrum 'De Terp' voor al je dagelijkse boodschappen, en met het prachtige Park Hitland vlakbij om even de natuur in te duiken. WONING VAN 121 M² Deze woning op een rustige locatie heeft veel potentie en wacht op uw persoonlijke touch. Binnen beschikt de woning over 121 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met open keuken. Opvallend zijn de grote en vele raampartijen (kunststof) welke voor veel daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer is er dan ook een fraai uitzicht op de tuin. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en genoeg bergruimte. IDEALE, KINDVRIENDELIJKE BUURT De woning is gelegen in een populair stukje van Capelle aan den IJssel. De ruim en groen opgezette ''Dalenbuurt'' staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de auto bent u al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 25 minuten midden in Rotterdam Centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Terp en is het uitgebreidere winkelcentrum De Koperwiek op nog geen 5 minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Kortom, een ideale woonomgeving! VERKOPER AAN HET WOORD: Ik ben opgegroeid in deze fijne buurt en mijn jeugd hier was fantastisch: rustig, veilig en met volop ruimte om te spelen. Het huis biedt volop mogelijkheden en voelt altijd als een fijne plek om thuis te komen. De buurt ligt aan de rand van mooie natuur en tegelijkertijd zijn scholen, winkels en andere voorzieningen allemaal dichtbij. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als ik vroeger heb gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976; - Woning op een geweldige locatie; - Gelegen op een perceel van 154 m², eigen grond; - Circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Dubbel glas HR++ aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel (2022); - Energielabel B; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Let op, er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Volle eigendom - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”