Merelhoven 1082902 KL Capelle aan den IJsselMerelbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP In het stadshart van Capelle aan den IJssel ligt dit heerlijke familiehuis! De woning beschikt over 114 m² woonoppervlakte, een garage, een ruime voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een energielabel B. Zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden! HEERLIJK FAMILIEHUIS De ruime voortuin biedt eventueel de mogelijkheid om een parkeerplaats te realiseren. Hier bevindt zich de garage en een sfeervolle overkapping met houtkachel, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Via de voordeur betreed je de woning. De entree biedt toegang tot de garage, meterkast en de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag én in de middag van de zon geniet. Ook hier is een sfeervolle overkapping met houten berging aanwezig. Via een tussenportaal met de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en een ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de slaapkamer is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. HET STADSHART VAN CAPELLE OM DE HOEK De Merelhoven is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middelwatering en bevindt zich op loopafstand van het luxe winkelcentrum ‘De Koperwiek’ en de metro. Hier vind je vrijwel alles wat je nodig hebt. Ook is er een groot aanbod aan scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Qua openbaar vervoer zijn zowel de metro als een nabijgelegen busverbinding beschikbaar. Sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens dichtbij te vinden. En: binnen 10 minuten bereik je de uitvalswegen A16 en A20. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel - Bouwjaar circa 1967 - Circa 114 m² woonoppervlakte - 175 m² perceeloppervlakte - vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Grote garage in de voortuin - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten - Verwarming en warm water middels cv-ketel - zonnepanelen - airco in de slaapkamers en screens (luiken) op de bovenste verdieping - Energielabel B, geldig tot 10-06-2035 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”