Minoes erf 452907 VH Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Royale en moderne 5-kamer gezinswoning met een zonnige tuin, kunststof kozijnen, een grote dakkapel, 2 badkamers en een moderne keuken gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op 5 minuten fietsen van het recent gerenoveerde centrum van Schollevaar met winkelcentrum Picassopassage, een apotheek, een bibliotheek en het NS-station. Scholen, uitvalswegen en het Schollebos zijn eveneens dichtbij. Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan een pleintje dat wordt gedeeld met drie buren. Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 30 m2 en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin van ruim 80m2 is heerlijk zonnig gelegen en heeft een ruime houten berging van 10m2. De tuin is voorzien van houten schuttingen, terrastegels en borders met vaste planten. Tevens heeft de tuin een achterom. De moderne keuken is geplaatst in 2022. De U-opstelling in wit is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie welke achterblijft. De begane grond heeft een nette laminaatvloer in een lichte kleur. 1e etage: Via de fraaie spiltrap kom je op de 1e etage met een overloop met daglicht. Hier bevinden zich verder de 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De hoofdslaapkamer is 13m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 9m2. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m2. De fraaie, moderne badkamer is geplaatst in 2024 en is voorzien van grote zandkleurige tegels. Er is een inloopdouche met glazen schuifwand en regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast en de gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage Op deze etage bevinden zich de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De etage is vergroot door middel van een dakkapel van 5,3m breed en er is bergruimte in de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie. De wasmachine en droger zijn kosteloos over te nemen. De slaapkamer is 20m2 en heeft een mooie lichtinval door de ramen aan de voorzijde en in de dakkapel. Eventueel kan deze kamer worden gesplitst in twee kamers. De tweede badkamer op deze etage is eveneens heerlijk ruim en voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. Er is voldoende ruimte om eventueel een bad te plaatsen. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; In 2021 is het gehele dak gerenoveerd. De draagbalken, het dakbeschot en de dakbedekking zijn vervangen; De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; Energielabel B; Oplevering in overleg, kan snel.