Nederwaard 182904 SH Capelle aan den IJsselWaardenbuurt

Zeer ruim en uitgebouwd 6-kamer herenhuis met praktische bijkeuken, moderne keuken en badkamer, 2 dakkapellen en een zonnig gelegen achtertuin aan het water met fraai uitzicht op het Hitland Park. Deze woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Oostgaarde op een perceel van 183m2 eigen grond. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland en diverse uitvalswegen. Vanwege het autoluwe karakter en de ruime opzet is het een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen. Buitenspelen kan hier gewoon nog voor de deur. Indeling: Via de verzorgde voortuin met buitenkraan kom je bij de voordeur. In de ruime entreehal bevinden zich een grote bergkast met schuifdeuren en de vorig jaar gerenoveerde toiletruimte met Japans toilet en fontein. De bijkeuken/ berging is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf. Deze biedt een zee aan bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en allerhande spullen. De woonkamer is ca. 46m2 en heeft veel lichtinval door de grote glazen pui. Er is een houtkachel voor extra sfeer en gezelligheid en airconditioning. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De tuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidoosten en is fraai aangelegd met terrastegels en beplanting. Tevens is er een vlonder aan het water. De tuin heeft een mooi groen uitzicht op het Hitland Park. De open keuken voorzijde is uitgebouwd en heeft een daklicht voor extra lichtinval. Er is een moderne hoekopstelling in wit met een zwart granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigschouw, een magnetron, een quooker en een vaatwasser. Ook is er een Amerikaans model koel-/vriescombinatie met wateraansluiting voor gekoeld water en ijs. De keuken heeft hardhouten schuifdeuren naar de woonkamer en de hal. De hal en de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een parketvloer met massief houten delen. 1e etage: Op de eerste etage zijn 3 (voorheen 4) slaapkamers aanwezig en tevens de luxe badkamer. De doorzon hoofdslaapkamer is royaal van afmeting (26m2) en heeft airconditioning en een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Ook is er een designradiator, vloerverwarming, veel kastruimte, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Vanuit de badkamer is er toegang tot de achter de badkamer gelegen kamer van 14m2, welke in gebruik is als hobbyruimte. De kamer heeft een dakkapel en toegang tot het dakterras van 10m2. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als kleedkamer/inloopkast, werkkamer of gewoon als extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer van 9m2. Op de overloop is een ruime bergkast. De hoofdslaapkamer kan op eenvoudige wijze worden teruggebracht naar 2 slaapkamers van 14m2 en 12m2. De kamer is nu samengetrokken maar de originele ingangen van de kamers zijn behouden. 2e etage: Deze etage is vergroot door middel van een dakkapel. Er is een ruime slaapkamer van ca 20m2. Deze kamer heeft een schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer. De dakkapel is voorzien van screens. Op de royale voorzolder is de C.V.-combiketel geplaatst. Op de overloop is een ruimte met dakraam die in gebruik is als bergruimte. Bijzonderheden: De woning is in 2013 aan de voorzijde uitgebouwd; De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel bouwjaar 2018; De woning is voorzien van 13 zonnepanelen; Oplevering in overleg, indicatie februari 2027.