Onacklaan 692909 VB Capelle aan den IJsselCapelsebrug

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio bieden wij u een keurig onderhouden eindwoning met eigen parkeerplaats aan. De woning heeft een perfecte ligging nabij de metro en uitvalswegen, het Rotterdamse centrum, winkels en scholen. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken uit 2022, een nette badkamer en ruime slaapkamers. De ruime woonkamer met zeer fijne lichtinval en de ruime achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet. Wat ook goed is om te weten is dat deze zeer energiezuinige woning is uitgerust met een energielabel A. Verkoper aan het woord: Ruim 19 jaar woon ik met veel plezier in de wijk Fascinatio. De wijk ligt perfect, dichtbij het centrum van Rotterdam en het centrum van Capelle. De Onacklaan is met het OV goed bereikbaar en metrohalte Capelse Brug is slechts 4 minuten lopen. Ook de bereikbaarheid met de auto is heel goed, omdat je dichtbij de snelwegen A16 en A20 zit. De parkeerplaats (in eigendom) zorgt ervoor dat je altijd plek hebt. De Onacklaan is een gezellige buurt, voorzien van een prachtige autoluwe groene binnenplaats, waar kinderen prima kunnen spelen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht en een heerlijke lichtinval? En waar je bij mooi weer kun je de hele dag genieten van de zonnige tuin? Dan bent u hier op het goede adres! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobehoek, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Wanneer we de woonkamer binnenstappen valt direct op hoeveel licht hier naar binnenvalt dankzij het grote zijraam en de schuifpui aan de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airco. Via de schuifpui is er toegang tot de zeer royale en zonnige achtertuin met houten berging, alwaar u van 's morgens vroeg tot in de late avonduren van de zon kunt genieten. In 2022 is de prachtige keuken geplaatst. Deze is in een parallel opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd waardoor een heerlijk ruime slaapkamer is ontstaan. Toch liever een slaapkamer extra ? Geen probleem dat kan eenvoudig weer worden gerealiseerd. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airco. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer welke dankzij het zijraam een hele fijne lichtinval heeft. In het huidige gebruik is dit een perfecte thuiswerkplek met uitzicht! Ook treffen we de badkamer aan de voorzijde aan. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime grote open zolderruimte met een nokhoogte van circa 3.20 meter, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. De mechanische ventilatie unit die hier hangt is in 2023 vernieuwd Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 108 M2 - Bouwjaar 2011 - Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming - Zeer goed geïsoleerde woning voorzien van een energielabel A - Eigen parkeerplaats aanwezig - De woning wordt als appartementsrecht beschouwd wat vooral te maken heeft met de parkeergelegenheid en het groenonderhoud van de woningen en de parkeerplaatsen. De actieve vereniging van eigenaren kent een JAARLIJKSE bijdrage van € 75,- - Speelpleintje voor de kleine kinderen direct om de hoek. KORTOM: GEWOON ECHT EEN HELE LEUKE WONING OP EEN RUSTIGE DOCH CENTRAL LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”