Overwaard 142904 SJ Capelle aan den IJsselWaardenbuurt

GESCHAKELDE VILLA MET MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE Op werkelijk PRACHTIGE(!!) en zeer rustige locatie gelegen geschakelde, royale en levensloopbestendige villa/semi-bungalow met hoekligging! Deze fraaie woning heeft zeer veel te bieden: - Ligging aan het water en aan het natuurgebied Hitland (met o.a. de golfbaan!); - Living van 75m2!; - 5 ruime slaapkamers (waarvan boven 3 met een vide, leuk voor kinderen!); - 2 badkamers; - Geschakelde woning via de voormalige garage en daardoor maar aan een zijde buren; - Een zonnige voor- en achtertuin grenzend aan het water; - Ruim perceel van 292m2 eigen grond; - Geen doorgaand verkeer vanwege de ligging aan een doodlopend straatje (nog 4 andere woningen); - Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of wonen plus praktijk/kantoor aan huis. Met aan de zijkant van de woning vier vierkante meter eigen grond voor eventuele separate praktijkingang; - 2 eigen parkeerplaatsen. Met auto of metro ben je in ca. 20 minuten in Rotterdam. De andere kant op zit je zo in het heerlijke groen en aan de IJssel. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland en diverse uitvalswegen. Vanwege het autoluwe karakter en de ruime opzet is het een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen, buitenspelen kan hier gewoon nog voor de deur. Indeling: De voortuin van de woning heeft een groot terras met ruimte voor een zitje. De vrije ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot 22.00 uur 's avonds van de zon kunt genieten. Je komt de woning binnen via de overdekte entree. In de ruime entreehal bevinden zich de toiletruimte met toilet en fontein, garderobe-nis en verder heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Via de hal kom je in de royale living. De eetkamer, woonkamer en keuken zijn bij elkaar ca. 75m2! De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen puien en heeft een openhaard voor extra sfeer en gezelligheid. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en een kook-/spoeleiland, grotendeels uitgevoerd in RVS. Voor wat betreft de apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Er is een grote koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), een oven, een magnetron, een vaatwasser en een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap. De eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van terrastegels, een buitenhaard en een grote houten vlonder aan het water. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden gedurende de dag. De tuin heeft een prachtig groen uitzicht over het Hitland Park. Via de hal is er toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer is ca. 12m2, en de naastgelegen inloopkast is voorzien van een ruime kastopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met spiegelkast. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 12m2 en op dit moment in gebruik als atelier. De voormalige garage is opgedeeld in een werkkamer en een bijkeuken. De werkkamer is ca. 12m2 en heeft een dakraam en een vaste kast met toegang tot de ketelruimte. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur, en biedt plaats aan fietsen en de wasapparatuur. Deze ruimte is ook ideaal voor het stallen/opbergen van fietsen en andere zaken of het uitoefenen van een hobby. 1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig en de tweede badkamer. Er is handig gebruik gemaakt van de hoge plafonds; alle kamers zijn voorzien van een entresol welke dienst kan doen als leuke slaapzolder in de kinderkamer, werkruimte of extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ca. 18m2. Door middel van een vaste trap kom je op de entresol van 8m2. De kamer heeft een hoog raam in de zijgevel wat zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht. Ook heeft de kamer een ruime inbouwkast. De overige slaapkamers op deze etage zijn 8m2 en 11m2. Beide kamers hebben eveneens een vaste trap naar de entresol (4m2 en 5,5 m2). De badkamer op deze etage is zeer ruim en is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een inbouwkast geplaatst in de ruimte onder de schuine kap voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden: - De woning heeft een unieke ligging en veel potentie maar dient gemoderniseerd te worden waarbij vooral de afwerking enige aandacht nodig heeft. - Ruime en gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg.