P C Boutenssingel 412902 BG Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Zo goed als nieuw (instap-klaar), zeer royaal, energiezuinig en een zonnige achtertuin! Dat zijn o.a de bijzonderheden van dit prachtige woonhuis Deze goed afgewerkte ROYALE EENGEZINSWONING beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 6(!) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuiden. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer (ca 32m2) - Complete keuken met Miele inbouwapparatuur - 6 (!) goed formaat slaapkamers + aparte witgoedruimte - Badkamer met ruime inloopdouche - 14 PV(zonne)-panelen - Zonnige achtertuin op het Zuiden - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceeloppervlakte ca. 119 m² Eigen grond Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is m.u.v. het toilet en trapkast voorzien van een keramische-houtlook-tegelvloerafwerking met vloerverwarming Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, cv-kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping Lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken Open keuken voorzien van een keukenblok in dubbele rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een composiet aanrechtblad. M.u.v. de gaskookplaat is alle genoemde apparatuur van het A-merk Miele. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje 1e Verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloerafwerking Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 + 3, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens (buitenzijde). Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, spiegel met verlichting, een kolomkast, een vrij hangend closet, een radiator en een te openen raam. De afvoer van de douche is voorzien van een zogeheten ‘douchepijp warmtewisselaar’. Het afgevoerde warme douchewater, verwarmt het aanvoerwater, zodat er minder energie verbruikt wordt. 2e Verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloerafwerking. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een witgoedruimte en een Gorter dakluik met schaartrap voor toegang tot dak. Op het dak zijn 2 valbeveiligingspunten aangebracht. Slaapkamer 4 + 6, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens (buitenzijde). Witgoedruimte, voorzien van een praktisch werkblad met waskom, wasmachine- en drogeraansluiting, en kastruimte. Tuinen: Achtertuin (ca. 8.50 x 5.35), voorzien van sierbestrating, groene borders, achterom en een houten berging (ca. 2.95 x 2.00) met elektra en verlichting. Voortuin (ca. 2.50 x 5.35), voorzien van sierbestrating en groene borders. Algemeen: CV-ketel Intergas HRe (2017) 14 PV(Zonne)panelen Elektrische buitenzonnewering Balans ventilatiesysteem Vloer, muur- en dakisolatie Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Eigenaarsbijdrage aan groenvoorziening/bestrating, € 38,50 per maand Energielabel A Bouwjaar 2017 Oplevering in overleg