Paradijsselpark 1162904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Wonen op een unieke locatie in het geliefde Paradijsselpark? Deze verrassend ruime hoekwoning aan het Paradijsselpark 116 biedt volop leefruimte, een bijzondere indeling, meerdere slaapkamers, een royale tuin én prachtig uitzicht over het water. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Paradijsselpark in Capelle aan den IJssel. Hier woont u op korte afstand van de Hollandsche IJssel, recreatiegebieden, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam. De wijk staat bekend om de ruim opgezette straten, het vele groen en de prettige woonomgeving. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de woning met een vernieuwde meterkast, separaat toilet met fontein en een praktische trapkast. De voormalige garage is opgesplitst waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging, hobbyruimte, werkplek of tuinkamer. Vanuit hier bereikt u de ruime achter- en zijtuin met houten berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto's. EERSTE WOONLAAG: De royale woonkeuken vormt een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. TWEEDE WOONLAAG: Hier bevindt zich een grote open leefruimte met een sfeervolle woonkamer en toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote schuifkastenwand. DERDE WOONLAAG: De bovenste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een voormalige inloopkast die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Op de overloop zorgt de lichtkoepel voor een prettige hoeveelheid daglicht. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale achtertuin met zijtuin, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon en de ruimte kunt genieten. De houten berging biedt extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2000; - Woonoppervlak: 156 m²; - Perceeloppervlak: 321 m²; - Royale hoekwoning met veel leefruimte; - Prachtig uitzicht over het water; - Ruime woonkeuken met kookeiland (2012); - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming; - Grote tuin met zijtuin en houten berging; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Inpandige garage opgesplitst in praktische extra ruimte; - Diverse kozijnen vervangen door aluminium kozijnen; - Gelegen in het geliefde Paradijsselpark; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”