Reggedal 142904 CX Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Een heerlijke en goed verzorgde eengezinswoning met ruime woonkamer, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin! De combinatie van de lichte ruimtes en de sfeervolle inrichting maakt dit tot een sfeervolle woning. De eikenhouten vloeren en de royale luxe badkamer met ligbad en aparte douche voegen een luxe touch toe, terwijl de brede dakkapel op de 2e verdieping en de Velux dakramen zorgen voor extra licht en ruimte. Het geheel is perfect in balans en creëert een plek waar je je meteen thuis zult voelen! De woning is gelegen langs een autovrij pad in de gewilde Dalenbuurt in Capelle-Oostgaarde, op zeer korte (loop)afstand van recreatiegebied Hitland. De ligging is zeer centraal, nabij diverse voorzieningen zoals overdekte winkelcentra (De Terp en De Koperwiek), metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, sportvelden en gezondheidszorg. Kortom: deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en gezellige leefomgeving! Begane grond Via de voortuin heeft u toegang tot de woning. Naast de ingang van de woning bevindt zich de berging. * Hal (uitgebouwd) met inbouwspots en modern toilet met fonteintje, middels stalen schuifdeur toegang tot de woonkamer; * Woonkamer met wandmeubel en toegang naar de zonnige achtertuin; * U-vormige halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en Quooker kraan (perilex aansluiting aanwezig). De koel-/vriescombinatie is losstaand en eventueel ter overname. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. * Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de achterzijde; * De luxe badkamer (2019) is zeer ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegelkast, toilet, urinoir, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Ook de 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats C.V.-ketel. * Slaapkamer 4 met brede dakkapel aan de voorzijde; * Slaapkamer 5 met Velux dakramen aan de achterzijde; * Bergruimten achter de knieschotten en in de nok. Tuin * De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft twee (vlonder)terrassen, buitenzonwering, tuinverlichting en een achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1976; - Autovrije straat in een kindvriendelijke wijk; - Tuin op het zuidwesten; - Aangebouwde berging aan de voorzijde; - Energielabel A; - Voorzien van deels hardhouten (begane grond) en deels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Spouwmuur na-geïsoleerd (2023) - Kruipruimte/ begane grond geïsoleerd; - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2014); - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2016). Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.