Rigoletto 22907 JH Capelle aan den IJsselOperabuurt

Op zoek naar een ideale starterswoning? Hier tref je die, een leuke HOEKwoning, verdeeld over 3-etages met een fraaie, diepe en zonnige achtertuin, gesitueerd aan het water. Dit is een zeer aantrekkelijke geprijsde hoekwoning, ideaal voor een starter die niet in een standaard appartement wil wonen. Het is een speels ingedeelde 2-kamer hoekwoning met zoals reeds genoemd een zonnige tuin en een ruime berging. Rustig gelegen aan de rand van het recreatie en wandelgebied Schollebos, op loopafstand van Winkelcentrum “Picasso Passage" voor alle dagelijkse boodschappen en NS Station “Capelle Schollevaar”. Verder zijn Shoppingcenter Alexandrium I, II en III , NS station Rotterdam Alexander en gelijknamig metrostation op fietsafstand, samen met meubelboulevard Capelle XL en zijn de snelwegen A20, A16 en A4 op 5 tot 10 autominuten verwijderd van de woning. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de woonkeuken met een complete keuken in U opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een wasmachine aansluiting. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft veel raampartijen, een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Op de tweede verdieping een grote slaapkamer en een nette badkamer. Deze is o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator en nette betegeling. Ideaal voor motor of scooter is de gemakkelijk toegankelijke en zonnige achtertuin van 60 m2 met vlonder terras en gesitueerd aan het water. Verder wordt er een aan de zijkant een perceel van 25 m2 gehuurd van de Gemeente Capelle aan den IJssel voor slechts € 36,25 per maand. Kortom: Kom kijken!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Rustige maar toch centrale ligging; • Goed bereikbaar t.o.v. winkels en uitvalswegen; • Schollebos op loopafstand; • Gunstige ligging NS Station Schollevaar en NS Station Alexander; • Goede bereikbaarheid; • Complete keuken in u opstelling; • Sfeervolle woonkamer met veel raampartijen; • Zonnige en gezellige tuin en makkelijk bereikbaar; • Gevelbekleding onlangs vernieuwd; • Veel parkeergelegenheid rondom de woning; • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; • Gunstig energielabel B geldig tot 9 september 2034; • Totale woonoppervlakte ca. 65 m2; • Totale inhoud ca. 200 m3; • Perceel oppervlakte 92 m2; • Berging ca. 6 m2; • Bouwjaar 1980; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.