Rosanderwaard 472904 SL Capelle aan den IJsselWaardenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE EN RUSTIGE WAARDENBUURT VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN IN DE BUURT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE DEUR, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN 4 SLAAPKAMERS! HEERLIJK FAMILIEHUIS: Deze tussenwoning met eigen oprit biedt een perfecte combinatie van comfort en gemak. Aan de voorzijde is een carport met berging, wat het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd maakt. Binnen beschikt de woning over 126 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en centraal een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer en een open ruimte met de wasmachine aansluiting. Komt je een slaapkamer te kort? Het is mogelijk om deze royale slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers. Tevens is er aan bergruimte ook geen gebrek. Er zijn namelijk diverse knieschotten voor het opbergen van de seizoensgebonden spillen. GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE: Genieten in de achtertuin is zeker mogelijk bij deze woning. De tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is gesitueerd op het Zuidwesten. Dit maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Liever in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Ook biedt de locatie tal van recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Zo kunt u heerlijk wandelen langs de Hollandsche IJssel, het Park Hitland met speeltuin en een balletje slaan op de golfbaan van Hitland. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuut op de Groenedijk. GELEGEN OP EEN RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De locatie maakt het geheel compleet. Alle benodigde voorzieningen op het gebied van o.a. winkels (Koperwiek en de Terp), sport, scholen, openbaar vervoer (metro) en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Direct achter de woning is een rustig speelveldje met speeltuin te vinden voor de kinderen. Kom heerlijk tot rust in het Hitland bos, of aan de Hollandsche IJssel, welke op loopafstand gelegen is. Kortom, een heerlijk familiehuis welke zeker een bezichtiging waard is! BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1974; - 126 m² woonoppervlakte; - 141 m2 perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Warmwater en verwarming middels CV ketel (2018); - Parkeren op eigen terrein onder de carport; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm; - Speeltuin direct achter de woning gelegen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Rustige ligging nabij het Hitland bos en de Hollandsche IJssel; - Energielabel C, geldig tot 19-05-2032; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is... INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.