's-Gravenweg 2032902 LG Capelle aan den IJssel's-Gravenpark

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Waanzinnig groot, royaal uitgebouwd en uitstekend onderhouden vrijstaande Villa op een van de mooiste plekjes aan de groene en rustige ’s-Gravenweg. De Villa heeft maar liefst 7! (mogelijkheid voor 8) ruime slaapkamers, 3 badkamers en beschikt over een dubbele inpandige garage. Gelegen op een groot en met groen en water omsloten perceel van ca. 1080m2 met gedeelde brug, tuinhuisje en oprijlaan met extra parkeergelegenheid. Volop rust en ruimte op een zeer centrale plek in Capelle aan den IJssel, op loopafstand van winkels, restaurants, metro en theater en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Uitstekende en snelle ontsluiting naar uitvalswegen. Woonoppervlakte ca. 331m2 (inclusief garage). Eigen grond. Huge, generously expanded and excellently maintained detached villa in one of the most beautiful spots on the green and quiet 's-Gravenweg. The Villa has no fewer than 7 (possibility for 8) spacious bedrooms, 3 bathrooms and has a double indoor garage. Situated on a large plot of approx. 1080m2 surrounded by greenery and water with shared bridge, garden shed and driveway with extra parking. Plenty of peace and space in a very central location in Capelle aan den IJssel, within walking distance of shops, restaurants, metro and theater and a short bike ride from the city center of Rotterdam. Excellent and fast access to arterial roads. Living area approx. 331m2 (including garage). Own ground. Voorzieningen: Openbaar Vervoer: Op loopafstand van metro en bus. Uitvalswegen: Uitstekende ontsluiting binnen enkele autominuten. Winkels: Op loopafstand van winkelcentrum de Koperwiek en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam Scholen: Op (korte) fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, hogescholen en de Erasmus Universiteit. Recreatie: Op steenworp afstand van Golf&Country club Capelle, tennisbanen, hockey, voetbal, zwembad en manege. Gelegen in het groene s-Gravenweggebied in directe nabijheid van natuurgebied Hitland. Indeling: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Zeer royale en lichte living (ca. 100m2!) met fraaie marmeren vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, grote raampartijen rondom, deur en schuifpui naar de tuin. De puien zijn deels voorzien van zonneluifels en deels van elektrische screens. Luxe open keuken (2018) met bijzonder veel bergruimte, grote natuurstenen werkbladen en de volgende apparatuur: Inductiekookplaat met afzuigschouw, 2x combioven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en close-in-boiler. Grote (dubbele) garage ca. 5.60 x 5.05 met 2 x elektrische deur en veel berg en stallingsruimte. Opstelplaats cv-combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 1e etage (royaal uitgebouwd): Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Modern hangend toilet. Ouderslaapkamer I ca. 4.70 x 4.30 met parketvloeren en ensuite luxe badkamer I ca. 3.85 x 2.50. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 4.65 x 2.50. Slaapkamer III ca. 3.75 x 3.15. Slaapkamer IV ca. 3.60 x 2.20 met vaste maatwerk schuifkastenwand. Zeer royale slaapkamer V ca. 10.70 x 3.50 met ramen rondom en elektrische screens. Moderne geheel betegelde badkamer II ca. 2.80 x 1.65 met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Nagenoeg de gehele 1 etage is voorzien van fraaie parketvloeren, diverse rolhorren, airconditioning en elektrische screens. Op zeer eenvoudige wijze is van de royale uitgebouwde kamer V meerdere slaapkamers te maken. 2e verdieping: Lichte overloop met veel raampartijen. Slaapkamer VI ca. 5.00 x 4.75 met deur naar grote bergruimte. Slaapkamer VII ca. 5.10 x 4.75 met eveneens deur naar bergruimte. Nette badkamer III met toilet, douchecabine, wastafel en bergkast met elektrische boiler (tbv de douche). Aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Tuin: Fraai aangelegde en royale tuin rondom met volop privacy, diverse terrassen, royaal gazon, veel groen en deels grenzend aan watertje. Bijzonderheden: Waanzinnig royaal, uitgebouwd en uitstekend onderhouden vrijstaande Villa met 7 (mogelijkheid voor 8) ruime slaapkamers, 3 badkamers en fraai aangelegde privacy volle tuin rondom. Gelegen op een “eiland” met toegang via een met de buren gedeelde brug en eigen oprijlaantje met parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkels, restaurants, theater en openbaar. Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Dubbele inpandige garage met veel bergruimte en stallingsmogelijkheid. Zeer royale living van maar liefst 100m2! Luxe keuken en modern sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel. 9 zonnepanelen (2019). Energielabel: C. Extern schilderwerk 2020. Woonoppervlakte ca. 300m2 (exclusief garage)*. Garage ca. 31m2*. Inhoud ca. 970m3. Perceeloppervlakte ca. 1080m2. Bouwjaar ca. 1996. Eigen grond. *de garage is desgewenst met eenvoudige ingrepen toe te voegen aan het woonoppervlak als extra werkkamer/ slaapkamer op de begane grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.