Solislaan 1562909 SB Capelle aan den IJsselFascinatio-west

-NIEUW IN DE VERKOOP- IN DE POPULAIRE WIJK FASCINATIO VIND JE DEZE LICHTE EN NET ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! FIJNE GEZINSWONING IN RUSTIGE STRAAT Aan de Solislaan 156 in Capelle aan den IJssel staat deze keurig onderhouden eengezinswoning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning ligt in een autovrije straat, wat zorgt voor rust én veiligheid. Precies tegenover het huis vind je een basisschool en kinderopvang—je hoeft dus nooit ver te lopen ook niet voor een kleine supermarkt die hier te vinden is. De wijk Fascinatio staat bekend om haar jonge karakter, veel nieuwbouw, en een prettige combinatie van water, groen en stadscomfort. De woning zelf is licht, strak afgewerkt en verrassend ruim. De woonkamer is tuingericht en dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus hier zit je tot het eind van de middag in de zon. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling—ideaal voor de kookliefhebber die houdt van overzicht en ruimte. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de overige twee kamers juist perfect zijn als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet: voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Door het Velux dakraam komt hier veel daglicht binnen en dankzij de slimme indeling kun je deze ruimte gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook is er een vaste kast met de mechanische ventilatie die op het luchtkanaal van de badkamer staat. CENTRAAL GELEGEN EN GOED BEREIKBAAR Fascinatio is een geliefde wijk voor gezinnen én forenzen. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Metrostation Capelsebrug en Kralingsezoom liggen op korte afstand, waarmee je zo in hartje Rotterdam staat. Ook de uitvalswegen N210 en A16 zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie met de auto reist. Winkels, sportfaciliteiten en speeltuintjes liggen verspreid door de wijk, wat het woonplezier compleet maakt. WIJK: FASCINATIO – JONG, GROEN EN GEZINSVRIENDELIJK Fascinatio is een moderne, ruim opgezette wijk in Capelle aan den IJssel, ontworpen met oog voor rust, veiligheid en leefcomfort. De wijk is vooral populair onder jonge gezinnen dankzij de combinatie van kindvriendelijke voorzieningen, veel groen en een autoluwe opzet. Centraal in de wijk vind je basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes—veel daarvan op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap ben je zo in het nabijgelegen winkelcentrum De Koperwiek of Alexandrium. Sportverenigingen en gezondheidszorg zijn ook goed vertegenwoordigd in de omgeving. Met metrostation Capelsebrug en Kralingsezoom om de hoek ben je in no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen (A16 en N210) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren doe je hier gewoon voor de deur, zonder vergunning. Ondanks de centrale ligging ademt Fascinatio een dorpse sfeer: rustig, groen en met een sterk buurtgevoel. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren gewoond op de Solislaan 156 in Fascinatio. Een rustige woonwijk, maar met 15 minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam. Een andere leuke manier om het centrum te bereiken is met de waterbus of watertaxi vanaf Rivium. De skyline van Rotterdam bewonderen al varend op de Maas. Ook wonen we vlakbij het Kralingse Bos. Een heerlijke plek om te skeeleren, wandelen of om te BBQ’en met vrienden. KENMERKEN: Rustige ligging in autovrije straat, kindvriendelijke omgeving Achtertuin op het zuidwesten, voortuin aanwezig Woonoppervlakte: ca. 113 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 2002 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.