St. Annabaai 272904 AA Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

STIJLVOL GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET LUXE AFWERKING, DRIE SLAAPKAMERS, ROYALE ZOLDERVERDIEPING EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze gemoderniseerde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een royale tweede verdieping en een zonnige achtertuin met berging. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De sfeervolle stalen glazen wand rondom de trap geeft de hal een eigentijdse uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je de hele dag van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze luxe, matzwarte keuken heeft een strak en tijdloos design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoeleiland met veel werk- en bergruimte. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer, wat de woning een warme en luxe uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle accentwand. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset. De grote grijze wand- en vloertegels zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een verrassend ruime multifunctionele verdieping. Dankzij de grote dakkapel en de hoge nok is hier een lichte en open ruimte ontstaan die uitstekend gebruikt kan worden als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er volop praktische bergruimte aanwezig. TUIN De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, een houten terras en groen. Hierdoor is er altijd een prettige plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier de afgelopen drie jaar met veel plezier gewoond en gaan vanwege een volgende woonstap verhuizen. Het is een rustige en veilige buurt met veel gezinnen, prettige buren en een fijne, gemoedelijke sfeer. Een groot pluspunt vinden wij de ligging. Je wandelt of fietst zo richting de dijk, de Hollandsche IJssel en recreatiegebied Hitland. Tegelijkertijd zijn de winkelcentra Koperwiek en Terp binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn! BIJZONDERHEDEN -Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur -Stijlvolle stalen glazen wand in de hal -Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin -Moderne badkamer met ligbad en royale inloopdouche -Drie volwaardige slaapkamers -Royale tweede verdieping met veel gebruiksmogelijkheden -Er ligt een fraaie visgraatvloer door het hele huis (behalve in de badkamer en het toilet) -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - Energielabel C: -Oplevering in overleg Deze woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Een ideale woning voor starters, doorstromers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en instapklaar thuis. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."