St. Luciabaai 192904 AM Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

Leuke en ruime 4-kamer gezinswoning met 2 ruime slaapkamers en een grote zolder, parkeergelegenheid op eigen grond, een nette achtertuin met berging en achterom, grenzend aan een rustig pleintje. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en eind 2024 geheel van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. De woning ligt in een leuke en rustige woonwijk, op 5 minuten fietsen van winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation. Verder is deze woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op slechts 1,5 km van het centrum van Capelle. Natuurgebied Hitland en de Hollandsche IJssel liggen bovendien op loopafstand. Indeling: De voortuin grenst aan een autoluwe straat en heeft parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen grond. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met garderobe, meterkast, verzorgde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de brede raampartij. De halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, houten schuttingen, kunstgras en een ruime berging met achterom. Er is een buitenkraan en aan de achterzijde grenst de tuin aan een autovrij pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer. 1e etage: De eerste etage is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers op deze etage zijn 13m2. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een designradiator. Ook is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: Op de 2e etage is de ruime derde slaap-/werkkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Er is een groot nieuw kunststof dakraam en een kast met de opstelling van de C.V.-ketel. Tevens is er veel bergruimte in de hoge knieschotten. Bijzonderheden: Eind 2024 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas (met uitzondering van het dakraam dit is dubbel glas); De groepenkast is in 2023 vervangen; De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; Er is een energielabel B, echter deze is van voor de zonnepanelen en nieuwe kozijnen met triple glas; Bouwjaar Remeha C.V.-ketel 2012, laatste onderhoud december 2024; Oplevering in overleg, ca. november 2025.