Stoelendans 72907 TE Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

Op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de populaire wijk Schollevaar zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Schollevaar. De groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Winkelcentrum Schollevaar, scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte doorzonwoonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Via de tuindeur bereik je de zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een derde slaapkamer en een royale multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Dankzij de afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding is deze ruimte eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed op orde. Zo zijn de dakpannen vernieuwd, is het dak van de berging vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiekorrels en beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging tot een aantrekkelijk geheel. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten. Bijzonderheden - Instapklare 5-kamer eengezinswoning - Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Schollevaar - Rustige woonomgeving met veel groen - Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Moderne badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2019 - Drie ruime slaapkamers - Royale multifunctionele vierde kamer - Mogelijkheid tot realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer - Zonnige achtertuin op het westen - Zonnescherm aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Dakpannen vernieuwd in 2019 - Dak berging vernieuwd in 2019 - Kruipruimte geïsoleerd met isolatiekorrels in 2019 - Stadsverwarming (gasloos) - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel : A - Voldoende parkeermogelijkheden rondom het huis - Nabij winkelcentrum Schollevaar, openbaar vervoer, scholen, recreatievoorzieningen en uitvalswegen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking op belangrijke onderdelen en een heerlijke zonnige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Stoelendans 7. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.