Tjaliehof 102909 RG Capelle aan den IJsselFascinatio-west

In het mooie Tjaliehof van de populaire wijk Fascinatio staat op een superplek, op nummer 10, deze fraaie, sfeervolle en bovenal ruime en comfortabele villa met prachtige tuin op het zuiden. De woning is gedurende zijn bestaan zeer goed onderhouden en van alle moderne gemakken voorzien. Deze villa beschikt onder andere over een mooie hal met vide, garage, ruime, lichte woonkamer, strakke leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, waskamer, enorm dakterras, ruime oprit en een prachtige tuin. Op zoek naar comfortabel wonen met een hoofdletter C? We hebben ons best gedaan een goede eerste indruk te geven via deze presentatie. Maar de echte sfeer en het gevoel van deze woning ervaart u natuurlijk het beste middels een bezichtiging. Locatie: De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter en een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omringd door water, en staat bekend om zijn mooie architectuur. Het is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel en vanaf metrostation Kralingse Zoom bereik je in ongeveer 8 minuten het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn winkelcentra zoals Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek en Alexandrium Shopping Center zeer gemakkelijk te bereiken. Diverse scholen, een medisch centrum, supermarkt en uitvalswegen (N210/A16/A20) bevinden zich in de directe nabijheid. Voor leuke weetjes: Enthousiast geworden? Bel of e-mail voor een afspraak. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen oprit. Entree, hal voorzien van Belgisch hardstenen vloer, met meterkast en stadsverwarming unit. Modern separaat hangend toilet met fonteintje. Prachtig ruime en lichte woonkamer (6.96 x 8.86) voorzien van een massief eikenhouten vloer, met een plafondhoogte van 2.74 meter en een schuifpui naar de achtertuin. Luxe keuken (6.76 x 3.60/2.33) in speelse opstelling voorzien van Belgisch hardstenen vloer, een schuifpui naar de voortuin en met luxe Siemens inbouw apparatuur: - Oven-magnetron combinatie; - Stoomoven; - Koelkast; - Quooker; - Vaatwasmachine; - 5-pits inductie kookplaat; - Afzuigkap met motor en afvoer naar buiten - Licht composiet aanrechtblad Prachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom, voorzien van in-lite verlichtingssysteem en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. 1e Verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met balkon (1.10 x 2.09) aan de voorzijde en heerlijk riant zonneterras (43 m²) aan de achterzijde. Slaapkamer I (3.89 x 3.35) aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras. Slaapkamer II (5.47 x 3.12) aan de achterzijde met uitzicht op het zonneterras en toegang tot een luxe Badkamer I (2.06 x 3.12) en-suite, welke is voorzien van: - Hangend toilet; - Ligbad; - Badkamermeubel met dubbele spoelunit; - Belgisch hardstenen vloer; - Designradiator; - Stoomdouche met massagestralen. Slaapkamer III (3.35 x 3.27) aan de voorzijde. Badkamer II (3.12 x 1.36) is voorzien van: - Inloopdouche; - Hangend toilet; - Badkamermeubel; - Belgisch hardstenen vloer. Slaapkamer IV (3.12 x 2.24) aan de voorzijde. 2e Verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Overloop met Velux daklicht (elektrisch te openen) Praktische wasruimte (3.11 x 2.18) met plavuizen vloer en opstelplaats voor de WTW installatie en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer V (3.11 x 5.00) Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 213 m². - Inhoud: 825 m³. - Perceeloppervlakte 376 m². - Bouwjaar: 2006. - Inpandige garage (5.96 x 2.99) met elektrische garagedeur. - Parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s op eigen perceel. - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Verwarming + warm water doormiddel van stadverwarming. - Nieuw WTW unit (eind 2023). - Mechanische ventilatie. - Gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer i.c.m. Belgisch hardsteen. - Elektrisch zonnescherm. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.