Toendra 232904 TG Capelle aan den IJsselWaardenbuurt

Kopers opgelet! Hier tref je een ruime goed onderhouden eengezinswoning, met een grote sfeervolle woonkamer, woonkeuken in hoekopstelling, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een stenen berging en aan de achterzijde een zonnige achtertuin. Deze woning is zeer gunstig gesitueerd in de wijk Oostgaarde, vlakbij het gemoderniseerde winkelcentrum "De Koperwiek" met meer dan 100 winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, het Isala Theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum of metrostation De Terp. Verder diverse scholen op fietsafstand voor zowel basis als voortgezet onderwijs, kinderdagverblijf, sportcomplex Aquapelle met o.a. het zwembad en voetbalvereniging De Zwervers. Ook diverse grote uitvalswegen zijn goed te bereiken, hierbij valt te denken aan onder andere de N219, N210, A16 en de A20. Deze woning is verder goed geïsoleerd, door middel van vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinig met 8 zonnepanelen en heeft hierdoor het gunstige energielabel B. Indeling: Begane grond: Voortuin met berging. Woningentree, hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Grote tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Gezellige woonkeuken o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en nette betegeling. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting en CV combiketel HR. Op deze etage tref je de 4e slaapkamer. Tuin: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met fraaie sierbestrating, gesitueerd op het oosten. Kortom: Kom kijken!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Energielabel B geldig tot 21-10-2034 ; • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; • CV combiketel HR 2016; • Vernieuwde groepenkast; • Gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²; • Externe bergruimte (blokhut/berging): ca. 6 m²; • Inhoud ca. 376 m³; • Perceel 132 m², eigen grond; • Op 4 min lopen van de oevers van de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen; • Park Hitland op 7 min lopen; • Winkelcentrum Koperwiek op 10 min fietsen; • 1e supermarkt op 4 min fietsen; • Metrostation Capelle Centrum op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20/A12; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Bouwjaar: 1975; • Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!