Van Beethovenlaan 1332901 EM Capelle aan den IJsselChopinbuurt

Voor een bezichtiging, ga naar onze website, HUIZEN010.nl en plan zelf een afspraak in. Van Beethovenlaan 133 – Capelle aan den IJssel Instapklare hoekwoning met royale tuin, zonnepanelen en uitbreidingsmogelijkheden in het geliefde ’s-Gravenland! Op zoek naar een lichte en instapklare eengezinswoning met tuin, zonnepanelen en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning aan de Van Beethovenlaan in Capelle aan den IJssel biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², drie slaapkamers (uitbreidbaar naar meer) en een bijzonder ruim perceel van ca. 165 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte en comfort wil combineren. Pluspunten van de woning Instapklare hoekwoning met energielabel A Moderne keuken en badkamer 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor uitbreiding door dakkapellen Zonnepanelen (8 stuks, eigendom) Royale tuin op het westen, bereikbaar via achterom Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ’s-Gravenland Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en gezellig, met een open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De moderne U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de woonkamer bereik je ook de praktische bijkeuken/berging, die zowel binnen als via de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Voorheen waren dit drie slaapkamers, waardoor eventueel eenvoudig de oude indeling terug te brengen is. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en moderne betegeling. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met laminaatvloer, C.V.-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om hier één of meerdere extra slaapkamers te realiseren met dakkapellen. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is extra ruim dankzij de hoekligging. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Bouwjaar:1992 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Perceel: ca. 165 m² Energielabel A 8 zonnepanelen (eigendom) Uitstekend onderhouden en direct instapklaar Gelegen in de populaire wijk ’s-Gravenland, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een complete woning, waar je zonder klussen in kunt trekken én die ook nog eens mogelijkheden biedt om verder uit te breiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van de Van Beethovenlaan 133! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.