Van Speykstraat 622901 BD Capelle aan den IJsselZeeheldenbuurt-west

STARTERS OPGELET! Deze ontzettend leuke eengezinstussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Met zijn lichte woonkamer, luxe badkamer, drie slaapkamers en plezierige tuin is het een genot om in te wonen. Laat je verrassen door de fijne ligging in de Zeeheldenbuurt met de nabijheid van de stad Rotterdam om de hoek. Wordt dit jouw thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken. Deze tussenwoning staat in een rustige straat in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt te Capelle West. In de wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen, maar ook horeca en wat basiswinkels. In de zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de N210 en A16. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met trapopgang en een praktische trapkast. De open eetkeuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Via de hal bereik je de luxe badkamer, die is voorzien van een luxe hoek bubbelbad, ruime douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, daglicht en ventilatie. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvrije achtertuin, voorzien van een ruime stenen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer I beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer II heeft extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische toilet-/wasruimte met tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we je naar de plattegronden op Funda en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1930 ; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 82 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 290 m³; • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; • Eerste verdieping voorzien van airconditioning; • Energielabel D; • Voorzijde voorzien van zonwering; • 1e supermarkt op 3 min fietsen; • 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug; • 15 min fietsen vanaf het Kralingse Bos; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg, maar kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.