Vivaldistraat 432901 HD Capelle aan den IJsselBizetbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning in het geliefde 's-Gravenland precies wat je zoekt! De woning is keurig onderhouden en beschikt over energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Binnen vind je een moderne en complete keuken, een strak afgewerkte badkamer en een net toilet, allemaal uitgevoerd in eigentijdse stijl. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een (groeiend) gezin of een thuiswerkplek. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Dankzij het vele groen in de tuin zijn er ook fijne schaduwplekjes te vinden, perfect voor warme zomerdagen. Of je nu van zonnebaden houdt of liever de koelte opzoekt – hier kan het allebei. Gelegen in een rustige straat, met een speeltuin voor de deur en openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging in, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Voortuin, woningentree, hal met toegang tot de meterkast met groepenkast en waterontharder, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met veel groen en een praktische stenen berging die ook vanuit het achtergelegen pad te bereiken is. Door de grote ramen in de achtergevel, ervaar je een prettig lichtinval in de woning. De keuken in hoekopstelling tref je aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt, naast veel bergruimte, over een koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en indicatiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak met Quooker kraan. 1e verdieping: Overloop, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, beiden ruim én licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer (2019) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding en mechanische ventilatie. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en keurige betegeling in neutrale kleurstelling. 2e verdieping: Overloop, aparte en praktische ruimte met dakraam, wasmachine aansluiting en C.V. combiketel. Royale derde slaapkamer met dakraam aan voor- en achterzijde. Mogelijkheid tot plaatsen van dakkapel aan beide zijden. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1993; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 106 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m2; • Inhoud: ca. 376 m³; • Energielabel A, geldig tot 26-06-2035; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Zonnige achtertuin, gesitueerd op zuidoosten; • 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen; • 5 min lopen van en naar metro- en busstation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.