Walvisbaai 52904 BL Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk vindt u deze goed onderhouden tussenwoning aan Walvisbaai 5. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, met veel lichtinval en een nette afwerking. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op meerdere verdiepingen, kunststof kozijnen en maar liefst 9 zonnepanelen is de woning goed afgestemd op comfortabel en efficiënt wonen van nu. En dit alles in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak in! Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vier ruime slaapkamers, waarvan diverse zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Airconditioning aanwezig op iedere verdieping; - Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - Eigen oprit met twee parkeerplekken; - Gewenste opleveringsdatum: 4 mei 2026. Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette hal met hangend toilet, trapopgang met verlichting en een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte, mede dankzij de geplaatste inzetkast. De moderne open keuken is uitgerust met een granieten werkblad en voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een kokend waterkraan. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, waarvan één tevens beschikt over airconditioning. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en een luxe regendouche met jets en handdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel uit 2019. Daarnaast vindt u op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte, een mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel. Daarnaast is deze verdieping tevens voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Buiten De voortuin ligt op het noordwesten en beschikt over elektra, en er is een eigen oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is praktisch ingericht met een achterom, wateraansluiting, zonwering en een vrijstaande stenen berging. De plek om te ontspannen op een warme zomerdag. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij natuurgebied Hitland. Nog geen vijf minuten lopen en u bevindt zich tussen het natuurlijk groen. Hier kunt u lekker wandelen, fietsen, skaten, hardlopen, vissen, en in de winter zelfs schaatsen. Er is een waterspeeltuin en een buurtmoestuin. Ook in de wijk zelf zijn diverse speeltuintjes, dus kinderen kunnen zich hier prima vermaken. Op korte afstand treft u het metrostation naar o.a. het centrum van Rotterdam, de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs.