Walvisbaai 92904 BL Capelle aan den IJsselBaaienbuurt

Moderne en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning met een ruime en fraai aangelegde achtertuin en stenen berging, gelegen op 134m2 eigen grond. Deze fraaie woning is gelegen in de Baaienbuurt, vlakbij de dijk langs de Hollandsche IJssel, op 3 minuten loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de nette voortuin, waar eventueel met wat aanpassingen ruimte gemaakt kan worden om voor de deur te parkeren. In de entreehal bevinden zich een toiletruimte met toilet en fontein, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim 30m2 en heeft een mooie lichtinval en uitzicht op de fraaie achtertuin. Er is een handige kast onder de trap. De achtertuin is gelegen op OZO waardoor je het grootste gedeelte van de dag zon hebt. De tuin is modern aangelegd. Er zijn borders met planten, een beschut vlonderterras, hardhouten schuttingen en een achterom. Tevens is er een elektrische en automatische zonwering en een buitenkraan. Er zijn extra stopcontacten aangebracht aan de gevel en verlichting onder de bomen. De stenen berging, voorzien van verlichting en stopcontacten, is vanuit de tuin bereikbaar maar is in zijn geheel buiten de tuin geplaatst waardoor je het gehele oppervlak van de achtertuin kunt benutten. De verzorgde keuken van 13m2 grenst aan de woonkamer en heeft een ruime hoekopstelling in wit, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim 15m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 12m2 en 9m2 en hebben uitzicht op de tuin en de dijk langs de IJssel. De inpandige badkamer is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Ook is er mechanische ventilatie en een designradiator. 2e etage: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Ook is er toegang tot de vierde slaapkamer van 11m2. Er is veel bergruimte in de ruimte onder het schuine dak aan beide zijden van de woning over de volle breedte. Bijzonderheden: - De begane grond en eerste verdieping hebben een mooie laminaatvloer; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas, laatst geschilderd in 2024; - Verwarming en warm water geschieden middels een goed onderhouden C.V.-combiketel uit 2006; - De 10 zonnepanelen (410 Wp) aan de voorzijde (6) en achterzijde (4) zijn uit 2023; - Oplevering in overleg, indicatie half december 2025 (in verband met oplevering van nieuwbouwwoning verkoper).