Wilhelminastraat 242902 HW Capelle aan den IJsselOude Plaats

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wow, wat een plaatje Wonen in de oude dorpskern, waar sfeer en historie samenkomen én waar je toch alles dichtbij hebt. Wilhelminastraat 24 is zo’n huis dat je meteen omarmt: een karakteristiek en liefdevol hoekhuis met een fijne achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een autoluwe straat. De woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd, terwijl het authentieke gevoel en de charme zichtbaar en voelbaar zijn gebleven. Een heerlijke plek voor wie warm, centraal en rustig wil wonen. De ligging is een groot pluspunt: in de oude historische dorpskern van Capelle aan den IJssel, in een straat met weinig verkeer. Op korte loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer, theater én natuur- en recreatiemogelijkheden. Alles binnen handbereik, zonder de drukte voor de deur. Wow, what a picture Living in the old village centre, where atmosphere and history come together, while still having everything close by. Wilhelminastraat 24 is one of those homes that immediately embraces you: a characteristic and lovingly maintained corner house with a pleasant southwest-facing backyard, located in a quiet, low-traffic street. In recent years, the property has been tastefully modernised, while the authentic feeling and charm have remained clearly visible and tangible. A wonderful place for those who want to live warmly, centrally and peacefully. The location is a major plus: in the old historic village centre of Capelle aan den IJssel, in a street with little traffic. Within walking distance you will find shops, public transport, theatre and nature and recreational facilities. Everything within reach, without the hustle and bustle at your doorstep. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer ca. 7.70 x 3.90, een lichte, prettige leefruimte met houten vloeren, grote ramen en een mooi contact met de tuin. De aangebouwde keuken ca. 3.00 x 1.70 is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de privacyvolle en zonnige tuin in. Aansluitend bevindt zich een moderne badruimte ca. 1.70 x 1.40 met douche, wastafel en toilet. De achtertuin ligt op het zuiden: een fijne middag- en avondzon-tuin waar je in alle rust kunt zitten. Via het zijpad is er een achterom, en er is een houten berging voor fietsen en extra opslag. 1e etage: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer I ca. 3.30 x 3.10 met een prettige lichtinval en voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.30. Slaapkamer III ca. 3.20 x 1.60. Bergvliering: Via de overloop bereikbare ruime bergvliering met verrassend veel opbergmogelijkheden. Afmetingen: ca. 3.40 x 2.40. Bijzonderheden: Sfeervol en karakteristiek hoekhuis in de historische en karakteristieke dorpskern nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Autoluwe ligging. Waanzinnige locatie en echt een plaatje om te zien en om in te wonen! Smaakvol gemoderniseerd met behoud van charme. Moderne keuken en moderne badkamer. Mooie (parket)vloeren en strak gestucte wanden. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en grote houten berging. 3 ruime slaapkamers op de eerste etage en een ruime bergvliering op zolder. Geheel voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warm water middels cv-combiketel. Energielabel F Woonoppervlakte ca. 67m2. Inhoud ca. 268 m3 Perceeloppervlakte ca. 95m2 eigen grond. Bouwjaar ca. 1931. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking is niet als een aanbieding of offerte te beschouwen.