Wilhelminastraat 262902 HW Capelle aan den IJsselOude Plaats

Kopers opgelet, we hebben een sfeervol karakteristieke jaren '30 tussenwoning te koop! Uitstekend onderhouden met een ruime sfeervolle living, luxe en complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Neem hier een kijkje, dit is jouw nieuwe woning! Deze tot in de puntjes verzorgde woning bevindt zich op een rustige, maar centrale locatie in de buurt "Oude Plaats". Hier combineer je rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je buurtwinkelcentrum Slotplein voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Ook metrostation Capelle-Slotlaan en een bushalte liggen dicht bij, waardoor je binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam bent. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en entertainment is het centrum van Capelle met winkelcentrum Koperwiek eveneens snel bereikbaar. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De ruime living heeft een sfeervolle houtkachel en luxe cinewall met elektrische sierhaard. Aan de achterzijde tref je de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien zoals o.a. vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de aparte berg/wasruimte. De mooie openslaande deuren brengen je naar de stadstuin met een berging en een achterom, gesitueerd op het zuidoosten. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, voorzien van een nette vloer, wand en plafondafwerking. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Kortom: Je hoeft niet verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer goed onderhouden woning met karakter; • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel; • 3 Handige slaapkamers; • Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten; • Er rust een recht van overpad t.g.v. de buren; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2008; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Vernieuwde groepenkast; • Totale woonoppervlakte 83 m2; • Totale inhoud 319 m3; • Berging 6 m2; • Bouwjaar 1931; • Energielabel D; • Eigen grond; • Oplevering in overleg; • Let op: recht van overpad t.b.v. de buren links. In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdomsclausule op Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.