Geesterduinweg 1241902 CD CastricumMolendijk

Wonen op een fijne locatie met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement van ca. 64 m² met 2 slaapkamers ligt praktisch naast overdekt winkelcentrum Geesterduin! Geniet van een heerlijk balkon, een sfeervolle erker en een praktische indeling. Daarnaast zijn de winkels op loopafstand en is het NS station en het dorpscentrum met ca 5 minuten fietsen bereikbaar! We geven je graag een indruk van de indeling: Je stapt het appartementencomplex binnen op de begane grond met hier het bellenbord, brievenbussen en het trappenhuis. Vervolgens loop je door naar de eerste verdieping. Hier is de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra karaktervol door de sfeervolle erker en de prachtige vloer. Op het heerlijke balkon drink je heerlijk je kopje koffie terwijl je een leuk uitzicht hebt over de omliggende omgeving. De open keuken is U-vormige en praktisch ingericht. Je hebt hier diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Je loopt de hal weer in met hier twee fijne slaapkamers, een bergkast met de C.V. opstelling, een kast met de witgoedopstelling en het toilet. Ten slotte tref je hier ook nog de moderne badkamer met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. De indeling van het appartement is efficiënt en prettig, met een fijne lichtinval in alle ruimtes! Dus laat je verrassen en kom de woning snel bezichtigen! Bijzonderheden: * KNX Domotica installatie met exclusieve (grotendeels dimbare) verlichting (Delta light), bedienbare jaloezieën met tastsensoren en nog veel meer! * Gestucte wanden en plafonds. * Energielabel B * Woonoppervlakte ca 64 m² en balkon op het zuidoosten * 2 slaapkamers * Prachtige vloer met eikenhouten toplaag Ligging: * Winkelcentrum Geesterduin: ca. 3 minuten lopen * NS-station Castricum: ca. 5 minuten fietsen (met directe verbinding naar o.a. Amsterdam) * Basisscholen en middelbare scholen: ca. 5 minuten fietsen * Strand en duinen: ca. 15 minuten fietsen Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben! Het complex: * Actieve en gezonde VvE (18 appartementsrechten) * Professioneel beheer aanwezig * Maandelijkse bijdrage: € 118,- * Reservefonds aanwezig: ca. € 76.655,- (peildatum 31-12-2025) * Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig (2024, looptijd 50 jaar) * Collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering * Jaarlijkse vergaderingen en beschikbare notulen * Besluit genomen tot vervanging rookgasafvoeren (RGA) Kosten voor dit appartement (€ 3.182,30 incl. btw) worden door verkoper voldaan * Werkzaamheden gepland eind juni 2026 Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.