Henri Dunantsingel 2201902 ED CastricumMolendijk

### HENRI DUNANTSINGEL 220 te CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 231 m³ en een gebruiksoppervlakte van 100 m²! Modern 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht – centraal gelegen in Castricum Bent u op zoek naar een modern en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie? Dan is Henri Dunantsingel 220 in Castricum zeker het bekijken waard. Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht. Hier kunt u 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen en 's avonds ontspannen met een drankje buiten. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. Veilig en verzorgd, met een royale centrale hal op de begane grond. Zowel de lift als het trappenhuis bieden toegang tot de verdiepingen, dus u kiest zelf: gemak met de lift of lekker actief de trap op Binnengekomen in het appartement betreedt u een ruime hal van waaruit de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de was-/bergruimte toegankelijk zijn. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijn uitzicht richting buiten. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u een gezellige loungeset, wat groen en een buitentafeltje kwijt kunt – perfect voor lange zomeravonden of een rustige lunch in de zon. Door de ligging heeft u hier vanaf de namiddag heerlijk de zon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. Of u nu houdt van snel koken of uitgebreid tafelen: deze keuken kan het aan. De twee slaapkamers verschillen in grootte, waarbij de grootste kamer meer dan genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is compact maar praktisch inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is fris en eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel, wat zorgt voor een rustige uitstraling. U vindt hier een ruime inloopdouche en een wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. In de bergkast zijn de cv-installatie en de mechanische ventilatie keurig weggewerkt. Ook is hier plek voor uw wasmachine en droger. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein. Wonen in Castricum betekent het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het appartement ligt winkelcentrum Geesterduin met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Castricum zelf heeft een vriendelijk dorps karakter, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar met trein en auto – Amsterdam is slechts 30 minuten reizen. In de nabije omgeving vindt u uitgestrekte duingebieden, het strand van Castricum aan Zee en prachtige fiets- en wandelroutes. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Er is volop groen, een rijk verenigingsleven en voor gezinnen zijn er goede scholen en sportvoorzieningen. Kortom: een fijne woonplek met volop comfort, licht en gemak, midden in een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Appartement op de 2e verdieping - Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon - Balkon gelegen op het westen - Parkeerplaats en berging in de onderbouw - Intergas cv.-ketel van 2014 - Meterkast voorzien van 6 groepen, 1x aardlekschakelaar - Intercominstallatie - Verkoper heeft pand niet bewoond - Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk) Servicekosten ca. €150,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 230 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 70 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M² Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Zelfbewoningsclausule Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO).