Henriëtte Roland Holststraat 41902 PZ CastricumAlbert's Hoeve

### HENRIETTE ROLAND HOLSTSTRAAT 4 te CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 376 m³, een gebruiksoppervlakte van 126 m² en een perceeloppervlakte van 139 m²! Deze leuke charmante tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het altijd gezellige Castricum. Al 33 jaar wordt er met aandacht en veel plezier gewoond – en dat ziet u meteen. Alles is netjes, verzorgd en goed bijgehouden. U hoeft niet te klussen, u hoeft eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De omgeving is groen, rustig en gewoon heel fijn om in te wonen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, u maakt een ontspannen ommetje door de buurt en er is altijd wel een vogel die voor de soundtrack zorgt. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht, wat zorgt voor lekker veel licht en een open gevoel. En parkeren? Dat doet u gewoon in de straat – geen gedoe, geen vergunning, lekker makkelijk. Op het dak liggen acht zonnepanelen: vijf aan de voorkant en drie aan de achterkant. Goed voor het milieu én voor de portemonnee! En het mooie is: alle gezelligheid is binnen handbereik. Het bruisende dorpscentrum van Castricum ligt op korte afstand en biedt een fijne mix van winkels, supermarkten, leuke boetiekjes en gezellige horeca. Of u nu een cappuccino op het terras wilt, even snel wat boodschappen moet doen of wilt struinen over de weekmarkt – het kan allemaal om de hoek. Ook de natuur is nooit ver weg. Binnen een paar minuten fietst u richting het strand of de duinen voor een heerlijke wandeling of een dagje uitwaaien aan zee. En dankzij het NS-station bent u bovendien zó in Alkmaar of Amsterdam – ideaal voor werk of een dagje stad. Binnenkomen en meteen onder de indruk zijn – dat gebeurt hier vanzelf. Zodra u de woning binnenstapt, valt direct op hoe verzorgd en sfeervol alles eruitziet. In de hal vindt u het toilet, de meterkast én een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of de boodschappen. De woonkamer is opvallend breed en royaal van opzet, met een fraaie plavuizenvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Onder deze vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele benedenverdieping – dus ook in de hal, woonkamer, keuken en het toilet. De muren zijn deels strak gestuct en deels voorzien van smaakvolle soorten behang, wat zorgt voor een speels én stijlvol effect. Het plafond is eveneens gestuct, wat de afwerking helemaal compleet maakt. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de groene, fraai aangelegde tuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een toog bereikt u de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een chique zwart natuurstenen aanrechtblad en is geplaatst in een U-opstelling. Door het grote raam valt het daglicht royaal naar binnen, terwijl u een leuk en levendig uitzicht heeft naar buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde spots zorgen voor comfort én sfeer. Op naar boven... Op de eerste verdieping vindt u drie verrassend ruime slaapkamers die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde en profiteren van een dakkapel, waardoor niet alleen het vloeroppervlak royaal is, maar ook de hoogte extra ruimtelijk aanvoelt. De derde kamer ligt aan de voorzijde, direct naast de badkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voelt als een plek waar u echt even tot rust kunt komen. De combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een tijdloze, luxe uitstraling. Het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele kraan maakt de ochtendspits net wat soepeler – ieder z’n eigen plek, wel zo fijn. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, een designradiator en een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche voor dat echte wellnessgevoel. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. En dan is er nog de elektrische vloerverwarming… die zorgt ervoor dat u ’s ochtends nooit met koude voeten hoeft te beginnen. Een badkamer die niet alleen mooi is, maar ook heerlijk praktisch. En we gaan nog een trapje hoger... Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een extra slaapkamer, een fijne hobbyruimte, een fitnessruimte of gewoon lekker veel opbergruimte – hier kunt u alle kanten op. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en zijn voorzien van zowel horren als verduisteringsgordijnen, ideaal voor ventilatie én slaapcomfort. Achter de knieschotten is er extra bergruimte weggewerkt, en ook de cv-opstelling vindt u op deze verdieping. Groen, privacy en volop genieten. De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met veel groen, mooie beplanting en een fijne indeling. Hier zit u heerlijk: rustig, privé en met de zon op de juiste momenten. De ligging op het noordwesten betekent dat u ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon – ideaal voor een ontspannen borrel of barbecue na het werk. Voor extra comfort is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op warme dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Ook aan de voorzijde is gedacht aan zonwering: hier zorgt een markies voor een charmante uitstraling én verkoelende schaduw binnen. Handig is het ook: er is een grondwaterpomp aanwezig (wel zo handig voor het sproeien van de tuin), en een wasbakje voor bijvoorbeeld het handen wassen of het schoonspoelen van tuingereedschap. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, netjes afgewerkt met dakpannen en voorzien van elektra. Dankzij de overkapping creëert u hier eenvoudig een droge plek voor fietsen of tuinkussens, of een beschut hoekje om te zitten. Dit is zo’n huis dat u gewoon móét voelen. Sfeervol, verzorgd en op een toplocatie — wees er snel bij! Bijzonderheden • Charmante tussenwoning in rustige en kindvriendelijke straat in Castricum • Al 33 jaar met zorg bewoond en uitstekend onderhouden • Instapklaar: netjes, verzorgd en zonder directe klussen • Svedex deuren • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar • Vloerverwarming op de benedenverdieping (hal, woonkamer, keuken en toilet). • Acht zonnepanelen aanwezig (vijf panelen aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde) • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • Brede en lichte woonkamer met plavuizenvloer, strak gestuct plafond en openslaande deuren naar de tuin • Mooie wandafwerking met een combinatie van strak stucwerk en stijlvol behang • Open keuken in U-opstelling met crèmekleurige fronten en zwart natuurstenen werkblad • Nefit cv-ketel van 2011 • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met veel privacy en zon in de middag en avond • Voorzien van grondwaterpomp en buitenwasbak • Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping voor fietsen of beschut zitje • Parkeren in de straat • Nabij winkels, horeca, supermarkt en weekmarkt in het dorpscentrum • Strand, duinen en natuur op fietsafstand • NS-station op korte afstand met directe verbinding naar Alkmaar en Amsterdam INHOUD: CA. 376 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 116 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 139 M²