Van Duurenlaan 31901 KX CastricumBakkum-Zuid

Monumentale 2/1 kap woning in het groen – karakter, comfort en een unieke kans! Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu – dat kan in deze karaktervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1915, gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Castricum. Deze voormalige dienstwoning, een rijksmonument, ademt sfeer en historie uit, en is tegelijk verrassend eigentijds dankzij doordachte modernisering. Met oog voor detail is de authentieke stijl behouden: en suite schuifdeuren, prachtige plafonds met sierlijsten, houten luiken, markiezen en paneeldeuren zorgen voor een tijdloze charme. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, een luxe keuken met AGA cooker en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden. Een droomhuis voor wie houdt van karakter, rust en ruimte – midden in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. We geven je graag een indruk indeling: Begane grond: Fijne entree met ruime hal met toilet, trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. We betreden de sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de kamer staat de eettafel en de woonkamer aan de achterzijde biedt een fantastisch zicht op de tuin. We lopen vervolgens door naar de stijlvolle keuken welke is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een karakteristiek AGA fornuis – een echte blikvanger voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. En dit is ook een waar plaatje! Met een lekker gazon, mooie beplanting en gezellige paadjes naar de diverse bijgebouwen is deze tuin echt een eye catcher. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of leeshoek. In deze kamer bevindt zich ook de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Open ruimte met veel bergruimte, cv-opstelling en mogelijkheden voor een logeerplek of hobbyruimte. Locatie: De woning ligt op een prachtige, rustige plek in Castricum, aan een charmante laan omringd door volwassen groen. Op loopafstand van bos, duin en strand, en toch dichtbij winkels, scholen en het NS-station. Een zeldzame combinatie van natuur, bereikbaarheid en dorpse charme. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceel: 412 m² eigen grond • Monumentale (voormalige) dokterswoning met rijke historie • Originele details: schuifdeuren, glas-in-lood en houten luiken • Luxe keuken met AGA fornuis • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Vrijstaande houten bergingen met elektra, veranda en tuinkamer • Projectnotaris: Overwegend – Egmond aan den Hoef • In verband met een nalatenschap, wordt deze woning as-is where-is verkocht. Financieel voordeel: unieke hypotheek mee te verkopen Onder voorwaarden is het mogelijk om een bestaande aflossingsvrije hypotheek van € 400.000,- met een rente van slechts 1,68% (30 jaar vast) over te nemen. Een zeldzaam financieel voordeel in de huidige markt. Kom kijken en ervaar het zelf! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, rust én bereikbaarheid? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak met je eigen NVM-makelaar voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf. Je eigen NVM annkoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen en behartigt alleen jouw belang.