Horst 164861 EB ChaamRoode Beek

Aan de rand van Chaam en tevens nabij de dorpskern is deze geschakelde twee onder één kap woning gelegen met oprit, garage en een kantoorruimte met luxe overkapping in de achtertuin. Ideaal als je comfortabel wonen en werken aan huis wil combineren. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Binnen tref je een lichte woning aan door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de stijlvolle badkamer het bewijs dat de woning instapklaar te noemen is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping in de tuin is perfect voor lange zomeravonden of als extra leefruimte in ieder seizoen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De luxe, open keuken met eiland is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatpatroon. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met dakkapel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin is voorzien van een kunstgras gazon, een terras achterin de tuin, een vlonderterras en diverse beplanting in de borders. De tuin geeft toegang tot een luxe bijgebouw voorzien van een kantoor-/werkruimte en een overkapping met glazen schuifwand. De kantoor-/werkruimte is voorzien van een kitchenette en een berging. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1989; - De woning is voorzien van een CV-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De begane grond beschikt over houten kozijnen en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een straat met diverse bebouwing nabij de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is op loopafstand van de woning gelegen, ca. 200 meter. Ook is het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam op korte afstand van de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.