Meijsberg 74861 BP ChaamWolfsdonk

Deze uitgebouwde, net afgewerkte twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 138m² is gelegen op de hoek van een rustige straat aan de rand van Chaam. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woon-eetkeuken, oprit en een ruime voor-en achtertuin met overkapping, biedt de woning het nodige wooncomfort. De woning beschikt over een energielabel C. Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en praktisch ingedeelde gezinswoning nabij de dorpskern? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met een fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek aanwezig. De woon-/eetkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit het eetgedeelte is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots en rolluiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer toegankelijk. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van zowel bestrating met diverse terrassen, als kunstgras. Door de ligging van de tuin heeft u op alle momenten van de dag zon. Er is een overkapping aanwezig die dient als loungeruimte met een naastgelegen, ruime berging (ca. 20m²). Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1970; - De woning heeft een CV-combiketel (Daalderop, 2006); - De woning heeft in close-in boiler in de keuken (Daalderop); - De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over energielabel C. Locatie Deze royale woning is gelegen op een hoek in een rustige straat aan de rand van Chaam. Het is een heerlijke plek om als gezin te wonen, achter de woning is een speeltuin gelegen en u bent hier zo in de natuur en de Chaamse Bossen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is tevens nabij gelegen. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Ook is er een voetbal- en tennisvereniging in het dorp aanwezig. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Het centrum van Breda is op ca. 15/20 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn gunstig te bereiken vanuit de woning.