Prinsenhof 214861 EN ChaamRoode Beek

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met oprit, serre en veel ruimte – op een rustige locatie in Chaam Op een fijne en rustige locatie, in een doodlopende straat, staat deze energiezuinige hoekwoning met een eigen oprit voor meerdere auto's. Een waardevolle toevoeging is de stijlvolle serre in L-vorm, die rondom de woning ligt en een directe verbinding biedt met de tuin. Vanuit deze ruimte geniet je optimaal van de onderhoudsvriendelijke, maar toch groen aangelegde tuin. Deze fraaie woning is gebouwd in 2017 en luxe afgewerkt met oog voor detail. Dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen profiteert u van lage energiekosten en een energiezuinige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een royale open zolderruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten treft u een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Uw auto(’s) parkeert u comfortabel op eigen terrein, direct naast de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een praktische houten berging. Deze instapklare woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie, in een geliefde doodlopende straat. Op korte afstand ligt het centrum van Chaam met diverse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de groene en ontspannen woonomgeving die deze Brabantse streek zo geliefd maakt. Locatie De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Chaam maar ook op korte afstand van de prachtige wandelgebieden en het natuurschoon welke Chaam te bieden heeft. Zo staat u met uw hond of geliefde in no-time bij de Strijbeekse heide waar u heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen daar het prachtige uitzicht over een natuurplas. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, sportvelden en winkels. (bakkerijen, supermarkten, bloemenwinkel etc.) Chaam heeft een goede verbinding en brengt u binnen no time op de N639, de A16, de A27 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand. INDELING BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst stapt u in een ruime, lichte hal die direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de doorgang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een grote raampartij tot aan de vloer en een loopdeur zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de serre. De woonkamer loopt moeiteloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een prettige plek om te koken én te genieten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is ook hier volop daglicht aanwezig. Serre Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een stijlvolle serre, die fungeert als verlengstuk van de woning. Deze extra leefruimte biedt prachtig zicht op de tuin en is een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen, ongeacht het seizoen. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde en perfect geschikt als extra slaap- of studeerruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast, een zwevend toilet en een handdoekenradiator. Voor extra comfort is ook hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping, waar zich een technische ruimte bevindt. Deze ruimte is uitgerust met een c.v.-ketel (Nefit, 2017) en een mechanische ventilatie-unit. Ook zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden. De verdieping biedt veel potentieel en is ideaal om naar eigen wens in te richten. Of u nu denkt aan het realiseren van meerdere (slaap)kamers, zoals een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos en kunnen eenvoudig worden gerealiseerd. Buiten De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en is de perfecte plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, maar is toch voorzien van plantborders aan de zijkanten, die zorgen voor kleur en een levendig uiterlijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, zodat u volop kunt genieten van de buitenlucht. Berging Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Of het is een ideale plek om te gebruiken als hobbyruimte. Kenmerken • Volledig geïsoleerd voor optimaal comfort; • Voorzien van airconditioning; • Prachtige serre die de woning verlengt en extra lichtinval biedt; • Royale oprit direct naast de woning; • Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. • Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Verkoopvoorwaarde: De akte tot levering dient te passeren bij Bolscher en Smits netwerk notarissen in Baarle-Nassau. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.