Prinsenhof 44861 EN ChaamRoode Beek

Zoek jij een leuke geschakelde woning gelegen op korte afstand van zowel de voorzieningen, de natuur en uitvalswegen? Dan heten wij je hartelijk welkom bij Prinsenhof 4 te Chaam. Een jonge woning (2013) op een fijne locatie aan de rand van de dorpskern. De woning heeft een woonoppervlak van 103m2, staat op een perceel van 96m2 eigen grond en heeft energielabel A. Middels de stoep aan de voorzijde van het huis bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, een meterkast en biedt direct toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De fijne woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapopgang, airconditioning, een tuindeur en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een Quooker kraan en diverse opbergruimte. Middels de trapopgang in de woonkamer bereik je de slaapkamers en badkamer op de verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, een wandcloset, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Middels de vaste trapopgang op de overloop heb je toegang tot de afgesloten zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is op dit moment één grote ruimte met een groot Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine/droogkast en de opstelplaats voor de cv-installatie. De zolder is uitermate geschikt als extra (slaap)kamer en kan middels een kleine aanpassing gecompartimenteerd worden. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het noord oosten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, kunstgras, een wateraansluiting, verlichting, een achterom en een houten berging. WONEN IN CHAAM Het gezellige dorp Chaam ligt in de gemeente Alphen-Chaam, midden in de groene omgeving tussen Breda, Tilburg en Baarle-Nassau. Chaam staat bekend om zijn dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige natuur. Het dorp heeft een rijke historie en geniet onder andere bekendheid door de jaarlijkse Acht van Chaam, één van de oudste wielercriteriums van Nederland. Wonen in Chaam is wonen in een sfeervol dorp met een goed aanbod aan voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een kinderopvang, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Ook beschikt Chaam over supermarkten, diverse winkels, bakkers en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen liggen Breda, Ulvenhout en Baarle-Nassau op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zijn in Chaam helemaal op hun plek. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landerijen en prachtige natuurgebieden waaronder de Chaamse Bossen en de Strijbeekse Heide. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren. De combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van een grote stad maakt Chaam tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Energielabel A, geldig tot 21/08/2029; - Woonoppervlak: 103m2; - Perceeloppervlak: 96m2; - Bruto inhoud: 365m3; - Cv-ketel uit 2013; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.