Wolfsdonk 234861 BA ChaamWolfsdonk

Levensloopbestendig wonen (bungalow met garage gelegen op een royaal perceel), op een rustige, kindvriendelijke en gewilde locatie aan de rand van Chaam. In een omgeving die wordt gekenmerkt door veel groen, nabij de landerijen en toch op loopafstand van het centrum van Chaam met haar winkels, scholen en sportvelden. Realiseer hier jouw droomwoning Ervaar alle pluspunten van de mogelijkheid gelijkvloers te wonen op een heerlijke vrije groene woonlocatie. Gelegen op een royaal perceel van 800 m² met een privacy biedende achtertuin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt fraai uitzicht over de weilanden (blijvend). Er dient wel rekening te houden worden met modernisering en verduurzaming. Chaam biedt u een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch op korte afstand van de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand. Begane grond Entree/ hal voorzien van oude plavuizen vloer. Toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 4.85 x 8.89 m) voorzien van twee niveau' s en voorzien van een oude plavuizen vloer en een eikenhouten vloer. Er is een gashaard en de tuinkamer (ca. 4.85 x 3.68m) is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 2.85 x 3.58 m) voorzien van een eenvoudige houten hoekinrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad, een oven, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aanpandige garage (ca. 3.90 x 4.88 m) voorzien van een roldeur naar de oprit, een deur naar de voortuin, de groepenkast (6 groepen en aardlek), opstelplaats van de cv ketel (HR 2009) en een gasboiler. Voorts bevinden zich hier ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Doorgang/hal Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 5.42 m) Badkamer (ca. 2.85 x 1.86 m) voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 2 / kleedkamer (ca. 2.85 x 1.88 m) Slaapkamer 3 (ca. 2.85 x 2.87 m), voorzien van een wastafel. Berging (ca. 3.13 x 4.31 m) Handig om te weten: - Prachtig ruim perceel met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen; - De woning beschikt over energielabel F. - Met modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. Voor een optimale indruk van deze woning en de mogelijkheden raden wij een bezichtiging aan. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 51 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf-bewoningsclausule opgenomen worden. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.