's-Gravenstraat 3264567 AS ClingeDurpe

Wonen waar de stilte zingt, Een oase van rust aan de bosrand Stelt u zich eens voor, u wordt wakker door het gefluit van vogels, opent de gordijnen en kijkt uit over het uitgestrekte polderlandschap. Geen haast, geen drukte, alleen de serene rust van een natuurgebied van 140 hectare als uw achterbuurman. Welkom aan de s’Gravenstraat 326 in Clinge, een prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 657 m², waar de grens met België slechts een steenworp verwijderd is. Bij binnenkomst in de ruime hal proeft u direct de sfeer van de woning. De royale doorzonwoonkamer (ca. 40 m²) is het kloppende hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Op koude winteravonden zorgt de houtkachel (met ventilator) voor een behaaglijke warmte, terwijl u in de zomer de tuindeur opengooit naar het overdekte terras. De moderne woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber, uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat en alle wenselijke inbouwapparatuur. Praktisch gemak vindt u in de aangrenzende bijkeuken, die keurig is ingericht met een extra aanrecht en witgoedaansluitingen. Comfort wordt hier met een hoofdletter geschreven, zowel de woonkamer als de keuken beschikken over de luxe combinatie van vloerverwarming en radiatoren. De vaste trap brengt u naar de ruime overloop. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een benijdenswaardige inloopkast. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruim wastafelmeubel en een royale douchecabine. Heeft u extra opbergruimte nodig? De bergzolder op de tweede verdieping (bereikbaar via vlizotrap) biedt plek aan al uw seizoensspullen. De tuin is een hoofdstuk apart. Gelegen op het westen, geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon en een ongekende privacy. Het uitzicht op de bosrand verveelt nooit. Of u nu ontspant onder het verlichte, overdekte terras of tuiniert in de zon, hier komt u echt tot rust. De riante garage (ca. 35 m²) is meer dan alleen een plek voor de auto. Met nieuwe geïsoleerde wandpanelen, een elektrisch bedienbare poort en 8 zonnepanelen op het dak, is dit een ideale ruimte voor de hobbyist of als extra bergruimte. Waarom dit uw droomhuis is: • Direct naast een beschermd natuurgebied en nabij de Belgische grens. • Energielabel A, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. • Rondom voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. • Vloerverwarming, nieuwe inductiekookplaat en sfeervolle led-verlichting met dimmers. • Een royale kavel met vrij uitzicht en geen directe inkijk. Bent u klaar om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek? Plan dan snel een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke plek in het polderlandschap!