Sint Jansstraat 4-A7741 HB CoevordenCoevorden-Centrum

Nieuw in de verkoop: Sint Jansstraat 4 en 4A, 7741 HB Coevorden. Wonen en werken op één plek, met volop ruimte voor beide in het centrum van Coevorden. Deze bedrijfshal (plm 500m²) met ruime bovenwoning biedt een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en een woning met vier slaapkamers en een royaal dakterras. De woning dateert van circa 1880 en is op de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfshal van circa 500 m². Op de verdieping zijn een kantine, een kantoor, een wasruimte en een cv ruimte aanwezig. Daarmee biedt het bedrijfsgedeelte naast een ruime werkvloer ook plaats voor administratie en een kantine. De bovenwoning heeft op de eerste woonverdieping een woonkamer, een keuken, een kantoor en twee slaapkamers. De woonkamer beschikt over een erker, een vaste kast en een schouw met gaskachel, die de ruimte een sfeervol karakter geeft. Op de tweede woonverdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een extra ruimte die gebruikt kan worden als berging of inloopkast, of eventueel als kleine extra slaapkamer. Het dakterras van circa 100 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en groen. Vanaf dit dakterras op het zuidwesten gelegen heb je uitzicht over het centrum. Een ruim object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waar wonen en werken naast elkaar bestaan. INDELING: Begane grond: Bedrijfshal van circa 500m². Eerste verdieping: kantoor van 30 m² en een ruimte kantine van circa 30 m². Wasruimte. Bovenwoning: Halletje met overloop en toilet. Woonkamer met schouw en gashaard, vaste kast en erker. Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. 2 Slaapkamers. Kantoor. Badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Verdieping: Overloop met zolder. 2 Slaapkamers. Berging/inloopkast/kleine slaapkamer. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren en een gashaard; - woning heeft gedeeltelijk dubbel glas; - bestemming Sint Jansstraat 4: industriefunctie en winkelfunctie; - bestemming Sint Jansstraat 4a: woonfunctie; - terras op het zuidwesten gelegen; - centrum Coevorden; - indicatieve maatvoering.