Anne Franklaan 257741 RW CoevordenBallast

Op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk van Coevorden staat deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een tuinkamer, aangebouwde garage met carport, houten tuinhuis met overkapping én een oplaadpunt voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, en beschikt over diverse extra’s die het wooncomfort verhogen – waaronder kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren, twee airco-units en rolluiken. Indeling: Begane grond: - entree/hal, voorzien van een nieuwe meterkast (2021); - moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (2021); - ruime woonkamer met palletkachel (ter overname); - de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, airco (2019, eigendom) en een schuifpui naar de tuinkamer; - de bijkeuken geeft toegang tot de tuinkamer en aangebouwde garage en beschikt over de omvormer van de zonnepanelen. 1e verdieping: - overloop voorzien van een airco; - 3 slaapkamers, voorzien van rolluiken; - de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. 2e verdieping, (via vaste trap): - overloop, met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische afzuigunit; - slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, bergruimte op een vide en achter de schotten en een vaste kast. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en privacy. De tuinkamer (aluminium constructie met glazen pui) is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. De aangebouwde garage met carport is volledig afgewerkt en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel met close-in boiler, radiator en elektrische garagedeur. Achterin de tuin vindt u een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Algemeen: - woonoppervlakte: 112 m² - kavelgrootte: 274 m² - aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - bouwjaar: 1989; - grotendeels kunststof kozijnen, met draaikiepramen en horren; - volledig geïsoleerd; - 19 zonnepanelen (2021 en 2024, eigendom); - cv-ketel Remeha Tzerra (2017, eigendom); - energielabel A. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en comfort? Dan is Anna Franklaan 25 zeker een bezichtiging waard!